Vermietet - Bestes Nymphenburg - charmante Stadtwohnung am Kanaletto

1875.00 €
Objektnummer 260 (1/260)

Beschreibung

Wohnen am Kanaletto - Nymphenburg -Biederstein Kanal
Diese Stadtwohnung besticht vorallem durch die wunderbare Lage am "Kanaletto" in Nymphenburg´s Bestlage, der geschmackvoll dezenten Ausstattung, als auch der guten Grundrissaufteilung.
Diese Einheit ist ideal für Interessenten, welche Wert auf eine gehobene und stadtnahe Lage legen, als auch gerne von exklusiven Wohnambiente umgeben sind.

Ausstattung

Aufteilung:
grosser Wohnraum mit vorgelagerter Loggia
Loggia mit Süd-West Ausrichtung und geschmackvoller Sonnenmarkise
heller Dielenbereich
modernes und neues Duschbad mit geschmackvoller Interieur Ausstattung
grosse Wohnküche mit kompletter Einbauküche
Einbauküche ausgestattet mit Granitarbeitesplatte, Cerankochfeld, Herd, Kühl-Gefrierschrank, separater Getränkekühlschrank, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine
zwei weiteer Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer
1 Hobbyraum
Kellerabteil
Garagenstellplatz

Sonstige Ausstattungsmerkmale:
neuwertiger Eichendielenboden
geschmackvolle indirekte Wandbeleuchtung im Dielenbereich
Aussenjalousien

Objektübersicht

Objektart Wohnung
Ort München
Nutzungsart privat
Vermarktung Miete
Anbieterkennung 007
Objekt / Online-Nr 260 (1/260)
Bezug ab 01.09.2020
Flächen
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Bäder 2
Wohnfläche in m² 103
Anzahl Stellplätze 1
Etage 1
Preise
Mietpreis in (EUR) 1875.00 €
Kaution 5.625.-€ ( drei Monats netto Mieten)
Heizkosten 120.00 €
Betriebskosten 180.00 €
Mietpreis pro Stellplatz 90.00 €
Ausstattung
Ausstattungskategorie Gehoben
Küche EBK vorhanden
Stellplatzart Garage
Anzahl Stellplätze 1
Loggia Ja
Balkon Nein
Terrasse Nein
Sanitär Dusche, Wanne
Heizungsart Zentralheizung
Objektzustand
Baujahr 1973

Energiedaten

Engergiepass gültig bis 06.12.2028 00:00:00
Energiepass Ausgestellt bis 30.04.2014 (EnEV2007)
Ausweisart Verbrauch
Baujahr lt. Energieausweis 1973
Ausstellungsdatum 07.12.2018
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Energieverbrauchskennwert 129,4 kWh/(m²*a)

Lage

PLZ 80638
Ort München
Bundesland Bayern
Land Deutschland

Benannt ist der Stadtteil nach dem berühmten Schloss Nymphenburg, der früheren Sommerresidenz der bayerischen Kurfürsten und Könige. So edel wie das barocke Schloss Nymphenburg, so edel und herrschaftlich sind die einzelnen Strassenzüge, welche sich im Laufe der Geschichte rund um das Schlossanwesen gebildet haben. Weite Grünflächen des naturschönen Schlossparks, der Botanische Garten und die noblen Straßenzüge verleihen diesem Stadtteil seinen besonderen und edlen Charakter.
Die helle Stadtwohnung befindet sich unweit des Biederstein Kanals und liegt damit in bester und repräsentativer Nachbarschaft.

Sonstiges

Dieses Objekt bietet die Chriscon e.K. im Alleinauftrag des Eigentümers an.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei den Quadratmeterangaben um vom Eigentümer an uns übermittelte Daten handelt, für welche wir keine Gewähr übernehmen können. Die weitere Aufteilung der Liegenschaft entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrissanmutung.
Für weiterführende Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne für ein erstes persönliches Telefonat zur Verfügung . Wir freuen uns, mit Ihnen zu sprechen.
For further information in english language please contact our office 0049-89-330356-40 or check our website www.chriscon.de
Titelbild Nymphenburger Kanal : www.pixabay.com/ copyright fcja99

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