Blog - Wissen

Mieterhöhung: Was Sie als Vermieter in Zeiten der geltenden Mietpreisbremse bereits zu Mietbeginn wissen sollten
25.06.2019 -

Mieterhöhung: Was Sie als Vermieter in Zeiten der geltenden Mietpreisbremse bereits zu Mietbeginn wissen sollten




Das Thema der Mieterhöhung führt immer wieder zu Auseinandersetzungen, die leider häufig vor Gericht ausgefochten werden müssen. Vorallem seit Einführung der sog. Mietpreisbremse und dem seit 01.01.2019 geltenden Mietrechtsanpassungsgesetz sollten Sie als Vermieter bereits zu Beginn des Mietverhältnisses mit dem Wohnungsmietvertrag die entscheidenden Voraussetzungen für künftige klare Mietanpassungen und auch künftige Vermietungen schaffen.

Immobilienerwerb in Erhaltungsgebieten - was Käufer wissen sollten
08.04.2019 -

Immobilienerwerb in Erhaltungsgebieten - was Käufer wissen sollten

Dem Thema Erhaltungssatzung München gehört selbstverständlich unser Augenmerk als Immobilienmakler München: Investitionen in Mehrfamilienhäuser – vorallem  mit Optimierungspotential – sind beliebt. Was es zu beachten gilt, wenn Sie ein Mehrfamilienhaus in einem Erhaltungssatzungsgebiet erwerben -  wir haben Ihnen nachfolgend die wichtigsten Fakten zusammengestellt.

 

 

Die neue Datenschutzgrundverordnung - Worauf Sie als Vermieter künftig achten sollten
28.05.2018 -

Die neue Datenschutzgrundverordnung - Worauf Sie als Vermieter künftig achten sollten

Datenschutz ist im Zeitalter der Digitalisierung ein großes Thema, insbesondere die ab  25. Mai 2018 gültige EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) sorgt aktuell für Furore. Im Fokus steht der Umgang mit personenbezogenen Daten. Da auch Sie als Vermieter von Wohnraum von den Vorgaben der DS-GVO betroffen sind, finden Sie hier alle wichtigen Informationen im Überblick.


Die Teilungserklärung richtig beurteilen
12.03.2018 -

Die Teilungserklärung richtig beurteilen

Die MÜNCHNER IMMOBILIEN MESSE (MIM) öffnet in Kürze ihre Pforten und wird mit ihrem vielfältigen Angebot wieder viele Interessenten anlocken. Neben den führenden Münchner Unternehmen der Immobilienbranchen werden Sie auf eine ganze Reihe von kleineren Spezialisten treffen, die Ihnen attraktive Immobilien präsentieren. Eines haben alle gemeinsam: Es gibt wichtige Faktoren zu beachten, wollen Sie auf Dauer Freude an Ihrem Wohneigentum haben.


Grundschuld und Löschungsbewilligung: Wie Sie den größtmöglichen Nutzen erzielen
19.02.2018 -

Grundschuld und Löschungsbewilligung: Wie Sie den größtmöglichen Nutzen erzielen

Als Immobilienmakler München werden wir immer wieder mit dem Thema Grundschuld konfrontiert. Sobald ein Kredit zurückgezahlt wurde, beantragen Bauherren eine Löschungsbewilligung, um wieder ein "sauberes" Grundbuch vorweisen zu können. Allerdings gibt es durchaus auch alternative Wege, die wir Ihnen gerne aufzeigen.


Was sind eigentlich Auflassung und Auflassungsvormerkung?
15.01.2018 -

Was sind eigentlich Auflassung und Auflassungsvormerkung?

Wollen Sie Immobilien kaufen oder verkaufen, fallen in jedem Fall die Begriffe "Auflassung" und "Auflassungsvormerkung". Was es damit auf sich hat, erläutern wir Ihnen als erfahrene Immobilienmakler München gerne ausführlich. Im Prinzip handelt es sich nämlich um einen wichtigen Schritt, der Ihre Interessen im Rahmen der Transaktion schützt - hier die detaillierte Erklärung.


Anti-Aging für meine Immobilie
11.09.2017 -

Anti-Aging für meine Immobilie





Regelmäßige Pflege gilt als probates Mittel, sich ein jugendliches Aussehen zu bewahren und damit die eigene Befindlichkeit zu fördern. Das gilt auch für den Werterhalt einer Immobilie - in Form von Instandhaltung, Wartung und Verschönerungsmaßnahmen.

Apostille – Was ist das eigentlich ?
04.07.2017 -

Apostille – Was ist das eigentlich ?

Eine Relocation Agentur unterstützt Sie professionell, wenn Sie aus privaten oder beruflichen Gründen nach Deutschland oder umgekehrt ins Ausland ziehen müssen. Selbstverständlich können auch Unternehmen eine solche Agentur beauftragen, um ihren Fachkräften den Umzug aus oder nach Deutschland zu erleichtern. Insbesondere die Beglaubigung von Dokumenten spielt in diesem Zusammenhang eine große Rolle, Sie werden also mit dem Thema "Apostille" konfrontiert - hier einige Erläuterungen.

Erbbaurechte erwerben - die günstige Art, Immobilien zu kaufen?
25.04.2017 -

Erbbaurechte erwerben - die günstige Art, Immobilien zu kaufen?

Die Kosten für das Grundstück können beim Immobilienkauf in einigen Regionen Deutschlands zum Zünglein an der Waage werden, die Quadratmeterpreise sprengen vor allem die Budgets junger Familien. Als Alternative empfiehlt sich der Erbbau, jedoch sind die Vor- und Nachteile klar gegeneinander abzuwägen. Zur Orientierung stellen wir Ihnen die wesentlichen Punkte zusammen.

Auf dem Weg zur eigenen Immobilie - Mit welchen Kosten muss ich beim Kauf einer Immobilie rechnen
04.04.2017 -

Auf dem Weg zur eigenen Immobilie - Mit welchen Kosten muss ich beim Kauf einer Immobilie rechnen

Der Kauf einer Immobilie gehört zu den Träumen vieler Menschen, die viel Kraft und Energie in die Vorbereitung dieses großen Schrittes stecken. Zeichnet sich ein konkretes Objekt ab, das zum eigenen Budget passt, beginnen die Recherchen zu den günstigsten Finanzierungskonditionen.

Das Thema Nebenkosten beim Immobilienkauf sollte jedoch nicht unterschätzt werden - hier ein kleiner Leitfaden, der Auskunft zu den einzuplanenden Kosten gibt.

Die Baustellenverordnung - Sicherheit als oberstes Gebot
28.03.2017 -

Die Baustellenverordnung - Sicherheit als oberstes Gebot

In den nächsten reichlich drei Jahren erhält München eine neue öffentliche Parkgarage: "Tom und Hilde", so der Projektname, wird unter anderem dem Altstadtring Platz für 530 Fahrzeuge bieten.
Als auf Parking spezialisierter Projektentwickler hält das Unternehmen Wöhr + Bauer die Zügel fest in der Hand - bis hin zu umfangreichen Sicherungsmaßnahmen, die sowohl die Bauarbeiter als auch die Anwohner effektiv schützen sollen.

Nachdem das Büro von Chriscon in der unmittelbaren Nachbarschaft durch die Baustelle betroffen ist, nehmen wir das Bauvorhaben zum Anlass und wollen beleuchten, welchen Sicherheitsmassnahmen auf Baustellen eigentlich grundsätzlich Rechnung zu tragen ist, wenn es um Ihre Immobilien geht.

Was Immobilienmakler für Sie leisten können - ein Überblick
01.03.2017 -

Was Immobilienmakler für Sie leisten können - ein Überblick

Die professionelle Immobilienvermarktung umfasst eine enorme Bandbreite an Dienstleistungen, die ein Immobilienmakler ganz nach Bedarf für Sie zusammenstellen kann. Dabei wirft er nicht nur seine profunden Marktkenntnisse in die Waagschale, sondern erledigt sämtliche Vorarbeiten und Formalitäten, was sowohl für Verkäufer oder Vermieter als auch für Käufer und Mieter gravierende Vorteile mit sich bringt.

Maklerprovision: Mit welchen Kosten müssen Sie rechnen?
04.10.2016 -

Maklerprovision: Mit welchen Kosten müssen Sie rechnen?

Immobilienmakler dürfen für ihre Dienstleistungen eine Provision berechnen, für die es einen grundsätzlichen gesetzlichen Rahmen gibt. Insbesondere die Aufteilung in Innenprovision und Außenprovision, aber auch die regional unterschiedlichen maximalen Provisionshöhen sorgen immer wieder für Verunsicherung. Hier deswegen ein Überblick zu den wesentlichen Fakten.

Rauchmelder – in Bayern wird’s langsam brenzlig
03.08.2016 -

Rauchmelder – in Bayern wird’s langsam brenzlig

Stellen Sie sich vor: ein klassischer Altbau mit wunderschönem Stuck an der Decke. Und neben dem Stuck soll jetzt einer von diesen kleinen weißen Kästen hängen? Muss das denn wirklich sein? Ja, denn in Bayern läuft zum 31.12.2017 die Frist für die Installation von Rauchmeldern auch in Bestandsimmobilien aus.

Bundesmeldegesetz. Das Comeback der Vermieterbescheinigung
02.12.2015 -

Bundesmeldegesetz. Das Comeback der Vermieterbescheinigung

Ja, es gab sie schon einmal: die Vermieterbescheinigung. Bis zum Jahr 2002 musste ein Mieter bei Ein- oder Auszug bei den zuständigen Meldebehörden eine Bescheinigung vom Vermieter vorlegen. Zuviel Aufwand und zuviel Bürokratie befand die damalige Regierung und setzte das Gesetz außer Kraft. Jetzt ist es wieder da.

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