DEMNÄCHST - Investition mit Weitblick – Smartes City Loft mit Blick auf die Skyline von München

659000.00 €
Objektnummer 284 (1/284)

Beschreibung

Investition mit Weitblick

Friends Towers – Smartes City Loft mit Blick auf die Skyline von München

Wer hoch hinaus möchte und einen Faible hat für avantgardistische Architektur hat, der ist hier in der 13.Etage des Friends Towers genau an der richtigen Adresse. Smart geschnitten, hochwertig ausgestattet und mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens einer Community, liegt das Wohnkonzept dieses zum Verkauf stehenden Lofts voll im Trend urbanen City Wohnens.
Die geschickte Raumaufteilung der insgesamt ca. 46 m² grossen Einheit beinhaltet alles, was ein funktionales City Loft ausmacht:
Lichte Raumhöhen von ca. 2,8 m und ein offenes Raumkonzept verleihen Grosszügigkeit
Die bereits vorhandenen modernen Ausstattungsdetails in Wohn-Ess-Küchen- und Badbereich ermöglichen ohne zusätzlich viel Aufwand das sofortige Wohnen oder aber das möblierte Vermieten.
Die bodentiefe Panorama Verglasung bietet einen atemberaubenden Blick auf die Skyline Münchens bis ins Alpenvorland.
Das im Trend liegende Prinzip einer modernen Haus Community offeriert zusätzlich einen eigenen Fitnessbereich, einen Concierge Service im Entree, eine coole Dachterrasse zum Chillen und eine hippe Kitchen Lounge, wo man als Gastgeber und Hausbesitzer mit seinen Freunden und Gästen feiern kann. Sharing is Caring !
Ein moderner Tiefgaragenplatz und ein grosses separates Kellerabteil runden die Liegenschaft ab

Das zum Verkauf stehende Apartment Loft ist ideal für Eigennutzer, die eine moderne und unkomplizierte Stadtwohnung, beispielsweise als Zweitwohnung oder aber für ein studierendes Kind suchen. Alternativ ist die Investition auch als Kapitalanlage denkbar, denn die Größe und die größtenteils bereits vorhandene Ausstattung (komplette Einbauküche, Schrankeinbauten, Beleuchtung etc.) der Wohnung bieten die ideale Grundlage, die Wohnung zu möblieren und auf Zeit zu vermieten, beispielsweise für internationale Firmenmitarbeiter.

Ausstattung

*Die Ausstattung in der Gesamtübersicht:

*Hochwertiges, weiß geöltes Eichenparkett
*Fussbodenheizung
*Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
*Modernes Badezimmer mit Rainshower Dusche und Glasabtrennung, Sanitärausstattung von Vola, Duravit und Villeroy & Boch
*Separate Toilette
*Maßangefertigte Schreinerküche mit modernen Küchengeräten von Bosch
*Smart gelöster Hauswirtschaftsbereich mit integriertem Waschmaschinenanschluss
*Hochwertiger, schreinerangefertigter Kleiderschrank im Schlafbereich
*Integrierte Downlightstrahler im Deckenbereich
*Farbabgestimmte Vorhänge
*Videogegensprechanlage
*Moderne Aufzugsanlage
*Tiefgaragenstellplatz
*Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
*separates klimatisiertes Kellerabteil
*Concierge Service/Keeper
*Klimatisierter Fitnessraum
*Gemeinschaftliche Dachterrasse in der 15 Etage
*Kitchen Lounge mit moderner und hochwertiger Küchenvollausstattung, sowie grossem Esstisch für ca. 12 Personen

* Die Flächen im Detail:

*Wohnen/Essen/Kochen ca.25,92 m²
*Schlafen 10,14 m²
*Bad 3,71 m²
*Toilette 1,37 m²
*Flur 4,64 m²

*Kellerabteil 6,7 m²

*Sharing Spaces:
*Dachterrasse/Rooftop 205 m²
*Gym 56 m²
*Kitchenlounge 84 m²


Objektübersicht

Objektart Wohnung
Ort München
Nutzungsart privat
Vermarktung Kauf
Anbieterkennung 007
Objekt / Online-Nr 284 (1/284)
Bezug ab ab sofort
Flächen
Anzahl Zimmer 1.5
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Bäder 1
Wohnfläche in m² 45.78
Nutzfläche 6.7
Etage 13
Preise
Kaufpreis in (EUR) 659000.00 €
Hausgeld 314 €
Kaufpreis Garage 36000.00 €
Ausstattung
Ausstattungskategorie Gehoben
Küche EBK vorhanden, Offen
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Garage
Anzahl Stellplätze 1
Sicherheitstechnik Kamera
Loggia Nein
Balkon Nein
Terrasse Nein
Boden Parkett
Sanitär Dusche
Heizungsart Fußbodenheizung
Objektzustand
Baujahr 2016

Energiedaten

Engergiepass gültig bis 11.10.2025 00:00:00
Energiepass Ausgestellt bis 30.04.2014 (EnEV2007)
Ausweisart Bedarf
Baujahr lt. Energieausweis 2014
Endenergiebedarf 68 kWh

Lage

PLZ 80639
Ort München
Bundesland Bayern
Land Deutschland

Die Friends Tower fallen in die Gemarkung des Stadtteil Neuhausens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise ein Drogeriemarkt, Aldi oder Rewe Supermarkt sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit der direkten S-Bahn Haltestelle „Friedenheimer Brücke“ ermöglichen ein rasches öffentliches Fortkommen; auch die Anbindung an den Münchner Flughafen ist damit öffentlich völlig unkompliziert gewährleistet.
Der nahegelegene Hirschgarten sowie der Nymphenburger Schlosspark bieten viel Grün für Freizeitaktivitäten.

Sonstiges

Dieses Objekt bietet die Chriscon e.K. im Alleinauftrag des Eigentümers an.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei den Quadratmeterangaben um vom Eigentümer an uns übermittelte Daten handelt, für welche wir keine Gewähr übernehmen können.
Die gezeigten Fotoaufnahmen bzw. das abgebildete Interieur stammen aus der benachbarten Musterwohnung. Die Liegenschaft wird ohne ess- und Wohnmobiliar veräußert.
Besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage für weiterführende Informationen. Es gibt Sie, die Immobilie, die perfekt zu Ihnen passt! Interessiert ? Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Rufen Sie uns an.
For further information in english language please contact our office 0049-89-330356-40 or check our website www.chriscon.de

zusätzliche Dokumente

Energieausweis EnEV09 Tower 01_US

PDF zum Download
Download
lasche__29x22.png
Kontakt

Kontakt

Chriscon e.K.

Immobilien und Relocation

Maximilianstraße 35a
D-80539 München

E-mail: info@chriscon.de
Web: www.chriscon.de

Öffnungszeiten:
Mo. bis Fr. 8:30 - 18.00 Uhr

Telefon +49-(0)-89-330356-40

Telefax +49-(0)-89-330356-41

Chriscon auf:

googleplus__28x28_22x22.jpg
instagram__28x28_22x22.jpg
facebook__28x28_22x22.jpg
youtube__28x28_22x22.jpg
xing__28x28_22x22.jpg
linkedin__28x28_22x22.jpg

Anfahrt

Formular

* Pflichtfelder

Diese Seite teilen:

© EGARA-CMS ist ein urheberrechtlich geschütztes Produkt der DREIWERKEN GmbH - Ihrer Werbeagentur für Online- und Print-Medien aus Kolbermoor (bei Rosenheim).