Verkauft - Elegante Stadtwohnung für gehobene Wohnansprüche
Beschreibung
Die stilvolle Stadtwohnung garantiert Ihnen Wohnkultur zum Wohlfühlen auf gehobenem Niveau. Die repräsentative Aussenfassade des modernen Wohnensembles steht in harmonischem Einklang mit den umliegenden herrschaftlichen Altbauten und der sehr guten Lage innerhalb des Stadteils Neuhausen-Nympphenburg. Das nachbarschaftliche Umfeld ist als repräsentativ und hochwertig zu bezeichnen.
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft wird dem gehobenem und klassischen Wohnanspruch gerecht; ideal als Stadtdomizil mit kurzen Wegen zur Münchner Innenstadt und allen kulturellen Einrichtungen; ideal auch als Zweitwohnung inmitten urbanen Lebens; ideal als langfristige Kapitalanlage in exponierter Stadtlage; ideal, wenn das Thema barrierefrei ein Thema ist oder zukünftig mal wird.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und mit ggf. wenigen kosmetischen Überarbeitungen, je nach individuellem Geschmack und Stil, sofort zum Einzug bereit.
Ausstattung
Wohnensemble mit repräsentativer Aussenfassade im Gründerzeit Stil umgeben von geschmackvoller Gartenanlagen im Grundstücksvorbereich
repräsentativer und barrierefreier Hauseingangsbereich
moderne Aufzugsanlage
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grosszügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe
stilvolles Gäste WC, separater abgetrennter Bereich für Waschmaschine und Trockner
lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick auf Dächer Münchens und die Alpen
stilvolle Küche mit moderner kompletter Einbauküche
Schlafzimmer mit hochwertiger maßangefertigter Cabinet Ankleide und Badezimmer ensuite
modernes und grosszügiges Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Rainshower Dusche, Waschtisch und Toilette
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hochwertige Parkettböden mit Holzsockelleisten in den Wohnräumen
Natursteinfliesen in Eingangsbereich/Küche und Bädern
Fussbodenheizung
Holztüren- und zargen im Innenbereich mit Türgriffen in Edelstahl
Bäder modern/baujahresgemäß, bodengleiche Dusche
Fenster: Kunststoffenster mit 3 Scheibenisolierverglasung und entsprechender Schallschutzklasse, Fensterbänke aussen Aluminium, innen Holz,
elektrisch bedienbare Rolläden
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KfW Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)
Kellerabteil
TG Stellplatz (kein Douplex)
Objektübersicht
Energiedaten
Lage
erstklassige Lage zwischen dem zentralen Stadtteil der Maxvorstadt und Neuhausen-Nymphenburg.
beste Verkehrsanbindungen und fussläufige Anbindung an sämtliche Geschäfte und Einrichtigen des täglichen Bedarfs.
Der nahe gelegene Nymphenburger Schlosspark mit weitläufigen Spaziermöglichkeiten runden die gehobene Stadtlage ab
Sonstiges
Dieses Objekt bietet die Chriscon e.K. im Alleinauftrag des Eigentümers an.
Der persönliche Haushalt der Verkäuferpartei befindet sich gerade im Auszug. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass deshalb zum aktuellen Zeitpunkt kein Fotomaterial zum Interieur zur Verfügung steht. Bitte entnehmen Sie deshalb die weitere Aufteilung der Wohnung zunächst dem beigefügten Grundrissplan. Höflich weisen wir dabei darauf hin, dass die angegebenen m² an uns vom Eigentümer übermittelte Daten sind, für welche wir keine Gewähr übernehmen.
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