Verkauft - Elegante Stadtwohnung für gehobene Wohnansprüche

995000.00 €
Objektnummer 296 (1/296)

Beschreibung

Die stilvolle Stadtwohnung garantiert Ihnen Wohnkultur zum Wohlfühlen auf gehobenem Niveau. Die repräsentative Aussenfassade des modernen Wohnensembles steht in harmonischem Einklang mit den umliegenden herrschaftlichen Altbauten und der sehr guten Lage innerhalb des Stadteils Neuhausen-Nympphenburg. Das nachbarschaftliche Umfeld ist als repräsentativ und hochwertig zu bezeichnen.

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft wird dem gehobenem und klassischen Wohnanspruch gerecht; ideal als Stadtdomizil mit kurzen Wegen zur Münchner Innenstadt und allen kulturellen Einrichtungen; ideal auch als Zweitwohnung inmitten urbanen Lebens; ideal als langfristige Kapitalanlage in exponierter Stadtlage; ideal, wenn das Thema barrierefrei ein Thema ist oder zukünftig mal wird.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar und mit ggf. wenigen kosmetischen Überarbeitungen, je nach individuellem Geschmack und Stil, sofort zum Einzug bereit.

Ausstattung

Wohnensemble mit repräsentativer Aussenfassade im Gründerzeit Stil umgeben von geschmackvoller Gartenanlagen im Grundstücksvorbereich
repräsentativer und barrierefreier Hauseingangsbereich
moderne Aufzugsanlage
────
grosszügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe
stilvolles Gäste WC, separater abgetrennter Bereich für Waschmaschine und Trockner
lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick auf Dächer Münchens und die Alpen
stilvolle Küche mit moderner kompletter Einbauküche
Schlafzimmer mit hochwertiger maßangefertigter Cabinet Ankleide und Badezimmer ensuite
modernes und grosszügiges Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Rainshower Dusche, Waschtisch und Toilette
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hochwertige Parkettböden mit Holzsockelleisten in den Wohnräumen
Natursteinfliesen in Eingangsbereich/Küche und Bädern
Fussbodenheizung
Holztüren- und zargen im Innenbereich mit Türgriffen in Edelstahl
Bäder modern/baujahresgemäß, bodengleiche Dusche
Fenster: Kunststoffenster mit 3 Scheibenisolierverglasung und entsprechender Schallschutzklasse, Fensterbänke aussen Aluminium, innen Holz,
elektrisch bedienbare Rolläden
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KfW Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)
Kellerabteil
TG Stellplatz (kein Douplex)









Objektübersicht

Objektart Wohnung
Ort München
Nutzungsart privat
Vermarktung Kauf
Anbieterkennung 007
Objekt / Online-Nr 296 (1/296)
Bezug ab ab sofort
Flächen
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Bäder 1
Wohnfläche in m² 89.23
Anzahl Stellplätze 1
Etage 6
Preise
Kaufpreis in (EUR) 995000.00 €
Hausgeld 353.89 €
Provision Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. gerechnet von der notariell verbrieften Kaufpreissumme
Kaufpreis Tiefgarage 40000.00 €
Ausstattung
Ausstattungskategorie Gehoben
Küche EBK vorhanden
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Tiefgarage
Gäste-WC Ja
Loggia Nein
Balkon Nein
Terrasse Nein
Ausrichtung Sued
Boden Parkett
Sanitär Dusche, Bad mit Fenster
Heizungsart Etagenheizung
Objektzustand
Baujahr 2014

Energiedaten

Engergiepass gültig bis 29.04.2024 00:00:00
Energiepass Ausgestellt bis 30.04.2014 (EnEV2007)
Ausweisart Bedarf
Baujahr lt. Energieausweis 2014
Ausstellungsdatum 30.04.2014
Endenergiebedarf 36 kWh

Lage

PLZ 80636
Ort München
Bundesland Bayern
Land Deutschland

erstklassige Lage zwischen dem zentralen Stadtteil der Maxvorstadt und Neuhausen-Nymphenburg.
beste Verkehrsanbindungen und fussläufige Anbindung an sämtliche Geschäfte und Einrichtigen des täglichen Bedarfs.
Der nahe gelegene Nymphenburger Schlosspark mit weitläufigen Spaziermöglichkeiten runden die gehobene Stadtlage ab

Sonstiges

Dieses Objekt bietet die Chriscon e.K. im Alleinauftrag des Eigentümers an.

Der persönliche Haushalt der Verkäuferpartei befindet sich gerade im Auszug. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass deshalb zum aktuellen Zeitpunkt kein Fotomaterial zum Interieur zur Verfügung steht. Bitte entnehmen Sie deshalb die weitere Aufteilung der Wohnung zunächst dem beigefügten Grundrissplan. Höflich weisen wir dabei darauf hin, dass die angegebenen m² an uns vom Eigentümer übermittelte Daten sind, für welche wir keine Gewähr übernehmen.

Mit Stil und Gefühl für Menschen und Werte. Es gibt Sie, die Immobilie, die perfekt zu Ihnen passt. Interessiert ? Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

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