Verkauft - Für Altbauliebhaber - Charmant Geschnitten in der beliebten Maxvorstadt

755000.00 €
Objektnummer 271 (1/271)

Beschreibung

Mitten in der beliebten Maxvorstadt - mit einer sehr guten Grundrissaufteilung und dem Charme einer typischen Altbauwohnung.

Diese Altbau Wohnung ist ideal für alle Kaufinteressenten, welche das Stadtleben geniessen und den Charme der Altbaudetails historischer Häuser lieben.

Die absolut charmante und sehr gute Grundrissufteilung ermöglicht eine vielfache Nutzung.
So ist diese Wohnung sowohl für Singles, Paare oder Familien sehr gut geeignet.
Auch als Kapitalanlage, beispielsweise zur Vermietung an eine Studenten WG oder aber heranwachsende Kinder ist der Erwerb durchaus lohnenswert.

Die Einheit wurde im Jahre 2000 aufwendig saniert ( Elektrik, Bäder, Fenster, Türen, Böden) und Anfang 2017 renoviert, sodass die Wohnung bezugsfertig im Angebot steht.

Charmante Altbau Charakteristika, wie beispielsweise eine Wohnküche, das Fischgrät Parkett, die Kassettentüren oder aber die altbautypischen Fensterleibungen runden das Objekt ab.

Wer nach der Arbeit oder mal schnell zwischendurch Lust auf einen Kaffee in Gesellschaft hat, der ist in der Lokalität "Mochaccino" in unmittelbarer Nachbarschaft an der Ecke willkommen.

Ausstattung

*grosszügiges Entree mit ca. 11,1 m²
*charmante Wohnküche mit ca. 9,5 m² und direktem Zugang zum Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung.
*Balkon mit ca. 7,6 m²
*Wohnzimmer mit altbautypischer Fensterfront nach Süd und Westen augerichtet, ca. 18,95 m²
*Masterbedroom mit ca. 14,6 m² Badezimmer ensuite mit ca. 7,4 m². Das Badezimmer ist Badewanne, WC und Dusche ausgestattet und hat ein Fenster.
*ein Arbeits-Gäste-Kinderzimmer mit ca. 16,7 m²
*zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette t ca. 2,3 m²
*praktische Haushaltskammer, auch aus begehbare Ankleide nutzbar mit ca. 2,75 m²
*separate kleine Waschküche im Zwischengeschoss
*altbautypisches Kellerabteil

* Sonstige Ausstattungsmerkmale:
*lichte Raumhöhe von ca. 2, 8 m
*Fischgrätparkett mit altbautypischen Randfries
*Fahrradabstellplatz im Innenhof
*gemeinschaflich genutzte kleine Gartenlaube im Innenhof
*charmantes Treppenhaus mit altbautypischen Elementen

Objektübersicht

Objektart Wohnung
Ort München
Nutzungsart privat
Vermarktung Kauf
Anbieterkennung 007
Objekt / Online-Nr 271 (1/271)
Bezug ab 04.11.2017
Flächen
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Bäder 2
Wohnfläche in m² 87
Nutzfläche 7
Etage 1
Preise
Kaufpreis in (EUR) 755000.00 €
Hausgeld 292 €
Ausstattung
Ausstattungskategorie Standard
Loggia Nein
Balkon Ja
Terrasse Nein
Boden Fliesen, Parkett
Sanitär Dusche, Wanne, Bad mit Fenster
Heizungsart Etagenheizung
Objektzustand
Baujahr 1900

Energiedaten

Engergiepass gültig bis 13.01.2018
Energiepass Ausgestellt bis 30.04.2014 (EnEV2007)
Ausweisart Bedarf
Baujahr lt. Energieausweis 1990
Ausstellungsdatum 13.01.2008
Primärenergieträger Gas
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 153 kWh

Lage

PLZ 80333
Ort München
Bundesland Bayern
Land Deutschland

Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien, einem Lokal "Mochaccino" und damit mitten im Leben in der beliebten Maxvorstadt.
Selbstverständlich sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf im unmittelbaren Umfeld zu finden. Restaurants und Cafes ebenso. Die Nähe zu den Universitäten bzw. Fachhochschule macht die Lage für Studenten interessant.
Die U-Bahn Stationen U1 und U2 am Stiglmaierplatz als auch Theresienstraße sind jeweils fussläufig ca. 7 Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Dieses Objekt bietet die Chriscon e.K. im Alleinauftrag des Eigentümers an.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei den Quadratmeterangaben um vom Eigentümer an uns übermittelte Daten handelt, für welche wir keine Gewähr übernehmen können.
Die weitere Aufteilung der Liegenschaft entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrissanmutung.
Die detaillierten Angaben zu den Energiekennwerten können Sie dem beigefügten Energieausweis entnehmen.
Ein Tiefgaragenplatz im Nachbarschaftsanwesen steht zur Anmietung zur Verfügung.

Rufen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

For further information in english language please contact our office 0049-89-330356-40 or check our website www.chriscon.de

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