Verkauft- Gelegenheit als Kapitalanlage oder zum Eigennutz - solide 2 Zimmer Wohnung in gepflegtem Umfeld
Beschreibung
Ideal für Kapitalanleger zur Vermietung oder aber Eigennutzung !
Diese Maisonette Wohnung besticht durch Ihren witzigen Grundriss. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, entweder zur Vermietung oder aber Selbstbezug.
Das offene Wohnen auf zwei Wohnebenen, welches besonders durch die hohen Decken im Schlafzimmerbereich charakterisiert ist, verleiht der Maisonette einen gewissen "Ateliercharakter".
Die Wohnung ist hell und komplett nach Süden ausgerichtet. Dem Wohnbereich ist ein charmanter Wintergarten vorgelagert, von welchem man in die gepflegte Gartenanlage des Amadeus Parks blickt.
Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist komplett neuwertig und modern gestaltet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welchen man direkt durch das Haus erreicht. Zum Waschen steht eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller zur Verfügung.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld in Höhe von 315,33 € (Wohnung und TG-Stellplatz) setzt sich wie folgt zusammen: Hausgeld 267,70 € + Zuführung zur Rücklage 47,63 €
Für den Kapitalanleger - Die Wohnung war letztmalig für eine Nettokaltmiete von 900,00 € (Wohnung) zzgl. 60,00 € (Stellplatz) vermietet
Ausstattung
- gute Raumaufteilung mit Süd-Ausrichtung des Wohn- bzw. Schlafraumes
- helles Wohnzimmer mit offener Treppe von der zweiten in die dritte Etage
- Parkettboden im Wohnbereich
- gemütlicher, beheizter Wintergarten mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof
- großzügiges Schlafzimmer mit gepflegten Laminatboden in Holzoptik
- sep. Küche mit Fenster und Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, und Platz zum Anschluss für Spülmaschine.
- geräumiger Einbauschrank mit Spiegeltüren im Dielenbereich zwischen Bad und Schlafzimmer
- neuwertiges, in 2018 saniertes, Duschbad mit ebenerdig begehbarer Glasdusche
- praktischer Eingangsbereich/Flur (weiß gefliest) mit Platz für Schrank/Garderobe
- weiße Holzfenster bzw. Türen
- Aussenjalousien (teilweise elektrisch/teilweise manuell)
- großer Kellerraum
- gut befahrbarer TG-Einzelstellplatz
Objektübersicht
Energiedaten
Lage
Die Maisonette Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Amadeus Wohnpark.
Die S-Bahn Linie S4 befindet sich fussläufig in ca. 10 Minuten Entfernung. Die Gemeinde Haar bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie eine gute allgemeine Infrastruktur mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Ärtzehäuser, Freizeiteinrichtungen, Kino.
Sonstiges
Dieses Objekt bietet die Chriscon e.K. im Alleinauftrag des Eigentümers an.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei den Quadratmeterangaben um vom Eigentümer an uns übermittelte Daten handelt, für welche wir keine Gewähr übernehmen können.
Die weitere Aufteilung der Liegenschaft entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Die detaillierten Angaben zu den Energiekennwerten können Sie dem beigefügten Energieausweis entnehmen.
Mit Stil und Gefühl für Menschen und Werte. es gibt sie, die Immobilie, die perfekt zu Ihnen passt.
Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
For further information in english language please contact our office 0049-89-330356-40 or check our website www.chriscon.de
zusätzliche Dokumente
