Urban leben zwischen Werksviertel & Isar – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Sie suchen eine kompakte Stadtwohnung mit Stil, Nähe zum Werksviertel und ruhigem Rückzugsort mitten in der Stadt? Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint urbane Lage mit entspanntem Wohngefühl – perfekt für Berufseinsteiger, Paare oder Pendler.
Highlights auf einen Blick:
•Nur 10 Minuten fußläufig zum Ostbahnhof / S-Bahn & U-Bahn
•Ruhige Lage mit Blick ins Grüne – trotz Citynähe
•Charmante Loggia für Ihre Kaffeepausen oder Sundowner
•Elektrische Außenjalousien & Parkettboden
•Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang
•Sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Vermietung
Die Wohnung:
Auf rund 46 m² überzeugt die Wohnung durch ihren klaren Schnitt, helle Räume und einen durchdachten Grundriss. Der Wohnbereich mit Zugang zur Loggia schafft ein luftiges Raumgefühl, das Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und das Badezimmer punktet mit Wanne und Tageslichtcharakter.
Für wen eignet sich diese Wohnung?
Ob erste eigene Immobilie, Münchner Zweitwohnsitz oder solide Kapitalanlage – dieses Angebot ist vielseitig nutzbar. Die Mikrolage nahe dem neuen Werksviertel bietet urbane Lebensqualität mit hohem Entwicklungspotenzial.
gepflegte und moderne Wohnanlage
Parkettboden in den Wohnräumen
weisser Fliesenspiegel in Badezimmer und Küche
Badezimmer mit Badewanne
moderne weisse Innentüren mit Alugebürsteten Türgriffen
elektrisch bedienbare Aussenjalousien
schlichte Einbauküche mit Herd und Kühl-Gefrierschrank
schöner Balkon mit Blick ins Grüne
Aufzugsanlage im Haus
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschautomat
Tiefgaragenstellplatz (Douplex unten) direkt durchs Haus erreichbar
Kellerabteil
Die Grössenaufteilung der Zimmer stellt sich wie folgt dar:
Wohnen 21,15 m²
Schlafen 10,85 m²
Balkon 3,04 m² ( ½)
Küche 4,38 m²
Bad 3,89 m²
Diele 2,86 m²
Dieses Objekt bietet die Chriscon e.K. im Alleinauftrag des Eigentümers an.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei den Quadratmeterangaben um vom Eigentümer an uns übermittelte Daten handelt, für welche wir keine Gewähr übernehmen können.
*Die weitere Aufteilung der Liegenschaft entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrissanmutung.
*Die detaillierten Angaben zu den Energiekennwerten können Sie dem beigefügten Energieausweis entnehmen.
*Das aktuelle Hausgeld für die Wohnung liegt bei € 225.-; das aktuelle Hausgeld für die Garage beträgt € 32.-
* das Objekt ist frei und steht sofort - entweder zum Selbstbezug oder aber zur Vermietung - zur Disposition
Mit Stil und Gefühl für Menschen und Werte. Es gibt sie, die Immobilie, die perfekt zu Ihnen passt. Interessiert ? Wir freuen uns auf ein erstes persönliches Gespräch mit Ihnen.
For further information in english language please contact our office 0049-89-330356-40 or check our website www.chriscon.de
Zentrale Lage mit urbanem Flair und perfekter Anbindung
Die Wohnung liegt in der beliebten St.-Cajetan-Straße in einer modernen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2004. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ostbahnhof mit S- und U-Bahnanschluss – ideal für Pendler und Stadtentdecker. Die Buslinie 54 hält fast direkt vor der Tür.
Auch das pulsierende Werksviertel ist fußläufig erreichbar – ein kreatives Quartier mit Kunst, Kultur, Gastronomie und Musikszene. Supermärkte, Cafés, Ärzte und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Urbaner Komfort trifft hier auf angenehme Ruhe – ein echtes Stück München.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Mit Stil und Gefühl für Menschen und Werte. Es gibt sie, die Immobilie, die perfekt zu Ihnen passt.
Gülriz Günay
Chriscon e.K.
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Maximilianstraße 35a
D-80539 München
E-mail: info@chriscon.de
Web: www.chriscon.de
Telefon +49-(0)-89-330356-40
Telefax +49-(0)-89-330356-41
Öffnungszeiten:
Mo. bis Fr. 8:30 – 18.00 Uhr
