Lexikon L

Lageplan

Der amtliche Lageplan setzt sich gemäß Bauordnung aus einem zeichnerischen und einem schriftlichen Teil zusammen und muss obligatorisch einem Bauantrag beigefügt werden. Einerseits muss das Baugrundstück beschrieben werden, also Informationen zum Bauherrn, zu den Flächen, Geschossen und Baumassenzahlen, zu Baulasten und zu den Nachbargrundstücken enthalten. Andererseits müssen Zeichnungen im Maßstab 1 : 500 enthalten sein, beispielsweise der Umriss des geplanten Bauwerks auf dem Grundstück, die Dachform inklusive Dachneigung und die Abstandsflächen im Kontext der angrenzenden Grundstücke und der dortigen Bebauung.
Zuständig für die Erstellung des amtlichen Lageplans ist regelmäßig ein vereidigter Vermessungsfachmann, ein Vermessungsingenieur oder eine entsprechende Behörde, die die amtliche Flurkarte als Grundlage verwendet.

Liegenschaftsverzeichnis

Ein Liegenschaftsverzeichnis wird von den Land- und Stadtkreisen sowie Städten geführt und beinhaltet alle Liegenschaften mit Informationen zu Form, Lage, Größe und Nutzung - s. Katasteramt.

Löschungsbewilligung

Wurde für einen Kreditgeber ein Sicherheitsrecht auf ein bestimmtes Grundstück im Grundbuch eingetragen, wie zum Beispiel eine Hypothek, kann dieses nur mit dem Einverständnis des Gläubigers gelöscht werden. Für diese Löschungsbewilligung sieht das Grundbuchrecht eine notarielle Form vor.
Die Eintragung einer Hypothek oder Grundschuld wird als Sicherheit für eine Baufinanzierung oder einen anderweitigen Kredits vorgenommen. Damit hat der Gläubiger im Falle einer eventuellen Zahlungsunfähigkeit des Kreditnehmers Zugriff auf die Immobilie und kann diese in letzter Konsequenz über eine Zwangsversteigerung verwerten, um die noch offenen Kreditschulden abzulösen. Ist der Kredit jedoch getilgt, sorgt erst die Löschungsbewilligung für die Bereinigung des Grundbuchs um dieses Sicherheitsrecht.

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