Lexikon U

Überbaubare Grundstücksfläche

Die überbaubare Grundstücksfläche kann Bestandteil eines Bebauungsplans sein. Synonyme Begriffe sind überbaute oder bebaubare Grundstücksfläche, gemeint ist jedoch immer der Abschnitt eines Grundstückes, auf dem ein Gebäude errichtet werden darf. Im Bebauungsplan wird diese Fläche als Grafik dargestellt und durch Baugrenzen oder Baulinien begrenzt. Bei einem Neubau sind Dokumentation und Berechnung der überbaubaren Grundstücksfläche maßgeblich, um eine Baugenehmigung erteilt zu bekommen.

Umschuldung

Wird ein laufender Kredit durch einen neuen abgelöst, handelt es sich um eine Umschuldung. Die kann sinnvoll werden, sollten sich die aktuellen Finanzierungskonditionen im Vergleich deutlich verbessert haben. In diesem Fall wird über die noch offenstehende Kreditsumme ein neuer Kreditantrag gestellt. Wird dieser genehmigt, löst die neue Bank den laufenden Kredit direkt bei der bisherigen Bank ab.
Bei Immobilienfinanzierungen ist die Zinsbindungsfrist zu beachten, während der eine Umschuldung entweder ganz oder nur gegen Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich ist. Die Höhe dieser Entschädigung wird von der bisherigen Bank berechnet, um einen Ersatz für die entgehenden Zinseinnahmen zu erhalten. Nach Ablauf der Zinsfestschreibung ist die Umschuldung bzw. Anschlussfinanzierung sogar notwendig, alternativ bietet die Bank von sich aus einen neuen Kreditvertrag an.

lasche__29x22.png
Kontakt

Kontakt

Chriscon e.K.

Immobilien und Relocation

Maximilianstraße 35a
D-80539 München

E-mail: info@chriscon.de
Web: www.chriscon.de

Öffnungszeiten:
Mo. bis Fr. 8:30 - 18.00 Uhr

Telefon +49-(0)-89-330356-40

Telefax +49-(0)-89-330356-41

Chriscon auf:

googleplus__28x28_22x22.jpg
instagram__28x28_22x22.jpg
facebook__28x28_22x22.jpg
youtube__28x28_22x22.jpg
xing__28x28_22x22.jpg
linkedin__28x28_22x22.jpg

Anfahrt

Formular

* Pflichtfelder

Diese Seite teilen:

© EGARA-CMS ist ein urheberrechtlich geschütztes Produkt der DREIWERKEN GmbH - Ihrer Werbeagentur für Online- und Print-Medien aus Kolbermoor (bei Rosenheim).