Lexikon V

Vergleichswert

Ist die Immobilie mit anderen Immobilien vergleichbar, was insbesondere bei Eigentumswohnungen oder unbebauten Grundstücken zutrifft, kann das Vergleichswertverfahren zur Wertermittlung angewendet werden. Sollten allerdings nicht ausreichend Vergleichsobjekte zur Verfügung stehen, lassen sich Immobilien aus vergleichbaren Gebieten heranziehen, um eine Orientierung zu erzielbaren Preis zu erhalten.

Verkehrswert

Die Begriffe "Marktwert" und "Verkehrswert" werden synonym verwendet und beziehen sich auf den mittleren Wert, zu dem sich eine Immobilie gleicher oder weitestgehend ähnlicher Lage, Größe und Beschaffenheit in der jeweiligen Gegend verkaufen lässt. Damit umfasst der Marktwert sowohl den Bodenwert als auch den Ertragswert des Gebäudes, wobei jedoch die individuellen Verhältnisse unberücksichtigt bleiben.
Es wird demnach der Durchschnittswert der zum Ermittlungszeitpunkt im gewöhnlichen Geschäftsverkehr sicher erzielbaren oder erzielten Preise angesetzt. Als Datengrundlage dienen beispielsweise die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte, die die Bodenrichtwerte veröffentlichen.

lasche__29x22.png
Kontakt

Kontakt

Chriscon e.K.

Immobilien und Relocation

Maximilianstraße 35a
D-80539 München

E-mail: info@chriscon.de
Web: www.chriscon.de

Öffnungszeiten:
Mo. bis Fr. 8:30 - 18.00 Uhr

Telefon +49-(0)-89-330356-40

Telefax +49-(0)-89-330356-41

Chriscon auf:

googleplus__28x28_22x22.jpg
instagram__28x28_22x22.jpg
facebook__28x28_22x22.jpg
youtube__28x28_22x22.jpg
xing__28x28_22x22.jpg
linkedin__28x28_22x22.jpg

Anfahrt

Formular

* Pflichtfelder

Diese Seite teilen: