Verkauft - Investition mit Weitblick – Smart möbliertes City Loft mit Blick auf die Skyline von München

660000.00 €
Objektnummer 281 (1/281)

Beschreibung

Investition mit Weitblick

Friends Towers – Smart möbliertes City Loft mit Blick auf die Skyline von München

Wer hoch hinaus möchte und einen Faible hat für avantgardistische Architektur hat, der ist hier in der 13.Etage des Friends Towers genau an der richtigen Adresse. Smart geschnitten, voll ausgestattet im Erstbezug und mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens einer Community, liegt das Wohnkonzept dieses zum Verkauf stehenden Lofts voll im Trend urbanen City Wohnens.

Die geschickte Raumaufteilung der insgesamt ca. 46 m² grossen Einheit beinhaltet alles, was ein funktionales City Loft ausmacht:
Lichte Raumhöhen von ca. 2,8 m und ein offenes Raumkonzept verleihen Grosszügigkeit
Die moderne Vollausstattung in Wohn-Ess-Küchen- und Badbereich ermöglicht das sofortige Wohnen oder möbliertes Vermieten
Der Erstbezug der Einheit, denn dieses Apartment wurde bisher noch nicht bewohnt
Die bodentiefe Panorama Verglasung bietet einen atemberaubenden Blick auf die Skyline Münchens bis ins Alpenvorland
Das im Trend liegende Prinzip einer modernen Haus Community offeriert zusätzlich einen eigenen Fitnessbereich, einen Concierge Service im Entree , eine coole Dachterrasse zum Chillen und eine hippe Kitchen Lounge, wo man als Gastgeber und Hausbesitzer mit seinen Freunden und Gästen feiern kann. Sharing is Caring !
Ein moderner Tiefgaragenplatz mit eigener Elektroladestation und ein grosses separates Kellerabteil runden die Liegenschaft ab

Das zum Verkauf stehende Apartment Loft ist ideal für Eigennutzer, die eine moderne und unkomplizierte Stadtwohnung, beispielsweise als Zweitwohnung oder aber für ein studierendes Kind suchen. Alternativ ist die Investition auch als Kapitalanlage denkbar, denn die Größe und die Vollausstattung der Wohnung bieten sich ideal für ein Vermieten auf Zeit an, beispielsweise für internationale Firmenmitarbeiter.

Ausstattung

*Die Ausstattung in der Gesamtübersicht:

*Hochwertiges, weiß geöltes Eichenparkett
*Fussbodenheizung
*Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
*Modernes Badezimmer mit Rainshower Dusche und Glasabtrennung, Sanitärausstattung von Vola, Duravit und Villeroy & Boch
*Separate Toilette
*Maßangefertigte Schreinerküche mit modernen Küchengeräten von Bosch
*Smart gelöster Hauswirtschaftsbereich mit integrierter Waschmaschine
*Geschmackvoll ausgestatteter Wohn-Essbereich mit Esstisch, sechs Lederstühlen, cooler *Couchgarnitur und passendem Sideboard
*Hochwertiger Schlafbereich mit 160 cm breiten Boxspringbett und schlichtem weissen, exklusiven Kleiderschrank
*Integrierte Downlightstrahler im Deckenbereich
*Farbabgestimmte Wohntextilien und Vorhänge
*Videogegensprechanlage
*Moderne Aufzugsanlage
*Tiefgaragenstellplatz mit eigener Elektroladestation
*Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
*separates klimatisiertes Kellerabteil
*Concierge Service/Keeper
*Klimatisierter Fitnessraum
*Gemeinschaftliche Dachterrasse in der 15 Etage
*Kitchen Lounge mit moderner und hochwertiger Küchenvollausstattung, sowie grossem Esstisch für ca. 12 Personen

* Die Flächen im Detail:

*Wohnen/Essen/Kochen ca.25,92 m²
*Schlafen 10,14 m²
*Bad 3,71 m²
*Toilette 1,37 m²
*Flur 4,64 m²

*Kellerabteil 6,7 m²

*Sharing Spaces:
*Dachterrasse/Rooftop 205 m²
*Gym 56 m²
*Kitchenlounge 84 m²


Objektübersicht

Objektart Wohnung
Ort München
Nutzungsart privat
Vermarktung Kauf
Anbieterkennung 007
Objekt / Online-Nr 281 (1/281)
Bezug ab 29.07.2018
Flächen
Anzahl Zimmer 1.5
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Bäder 1
Wohnfläche in m² 45.78
Nutzfläche 6.7
Etage 13
Preise
Kaufpreis in (EUR) 660000.00 €
Kaufpreis Garage 35000.00 €
Ausstattung
Ausstattungskategorie Gehoben
Küche EBK vorhanden, Offen
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Garage
Anzahl Stellplätze 1
Sicherheitstechnik Kamera
Loggia Nein
Balkon Nein
Terrasse Nein
Boden Parkett
Sanitär Dusche
Heizungsart Fußbodenheizung
Objektzustand
Baujahr 2016

Energiedaten

Engergiepass gültig bis 11.10.2025
Energiepass Ausgestellt bis 30.04.2014 (EnEV2007)
Ausweisart Bedarf
Baujahr lt. Energieausweis 2014
Ausstellungsdatum 01.10.2015
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 68 kWh

Lage

PLZ 80639
Ort München
Bundesland Bayern
Land Deutschland

Die Friends Tower fallen in die Gemarkung des Stadtteil Neuhausens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise ein Drogeriemarkt, Aldi oder Rewe Supermarkt sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit der direkten S-Bahn Haltestelle „Friedenheimer Brücke“ ermöglichen ein rasches öffentliches Fortkommen; auch die Anbindung an den Münchner Flughafen ist damit öffentlich völlig unkompliziert gewährleistet.
Der nahegelegene Hirschgarten sowie der Nymphenburger Schlosspark bieten viel Grün für Freizeitaktivitäten.

Sonstiges

Dieses Objekt bietet die Chriscon e.K. im Alleinauftrag des Eigentümers an.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei den Quadratmeterangaben um vom Eigentümer an uns übermittelte Daten handelt, für welche wir keine Gewähr übernehmen können.
Die weitere Aufteilung der Liegenschaft entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.Die detaillierten Angaben zu den Energiekennwerten können Sie dem beigefügten Energieausweis entnehmen.
Es gibt Sie, die Immobilie, die perfekt zu Ihnen passt! Interessiert ? Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
For further information in english language please contact our office 0049-89-330356-40 or check our website www.chriscon.de

zusätzliche Dokumente

Energieausweis EnEV09 Tower 01_US

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