Der beste Rat, den man jemandem geben kann, der eine Immobilie erwerben möchte, steckt in einem Zitat von Friedrich Schiller: „Drum prüfe, wer sich ewig bindet.“ Nichts trifft es besser. Ein Immobilienkauf ist in den meisten Fällen eine Entscheidung, die Jahrzehnte Ihres Lebens beeinflussen und prägen kann. Und da will es sehr gut überlegt sein, an was man sich bindet.
Wir haben die wichtigsten Tipps, die Sie beim Immobilienkauf beachten sollten, für Sie zusammengestellt.
- Hochglanzbroschüren sind schön, fundierte Exposés sind besser. Schöne Bilder können leicht verführen. Achten Sie auf Fakten und Zahlen.
- Lassen Sie sich Zeit. Entscheiden Sie nicht nur spontan, auch wenn es angeblich mehrere Interessenten gibt.
- Lage, Lage, Lage. Ein bekannter Grundsatz, nach dem Sie Ihre Immobilie aussuchen sollten: Je besser die Lage, desto höher der Wert.
- Experten wissen mehr. Wenn Sie auf einen Makler verzichten, konsultieren Sie einen Sachverständigen. Er erkennt auch versteckte Mängel.
- Lesen Sie alle Unterlagen genau. Wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen, dann bestehen Sie auf Einsicht der letzten Eigentümer-Versammlungsprotokolle.
- Planen Sie finanzielle Reserven ein. Nicht nur bei Gebrauchtimmobilien, sondern auch bei Neubauten, können unvorhergesehene Kosten auftreten.
- Schätzen Sie Ihre Rendite realistisch ein. Wenn Sie Ihre erworbene Immobilie vermieten wollen, rechnen Sie die erwartbare Rendite mit Ihren Belastungen gegen.
- Prüfen Sie den Kaufvertrag. Auch wenn der Vertrag mehrere Seiten umfasst, lesen und hinterfragen Sie jeden einzelnen Passus ganz genau.
- Fragen Sie den Notar. Wenn Ihnen beim Notar-Termin ein Passus nicht klar ist, fragen Sie nach. Der Notar ist verpflichtet, jeden Passus verständlich zu erklären.
- Ein Partner, der sich rechnet. Der Erwerb einer Immobilie ist mit vielen Unsicherheiten verbunden. Die Investition in einen Makler ist in vielerlei Hinsicht sinnvoll.
Wenn Sie sich bei Ihrer Suche nach der richtigen Immobilie für uns als vertrauensvollen Partner entscheiden, freuen wir uns, Sie bei Chriscon begrüßen zu dürfen. Bitte wenden Sie sich direkt an Frau Günay: +49 (0) 89 33 03 56-40.
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