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Warum Ihre Teilungserklärung für die Vermietung wichtig ist
16.09.2019 -

Warum Ihre Teilungserklärung für die Vermietung wichtig ist

Vor geraumer Zeit hatten wir Sie umfassend zum Thema Teilungserklärung informiert, deren Inhalte insbesondere für Wohnungseigentümer eine große Rolle spielen. Darüber hinaus kann sie aber auch einige wichtige Regularien enthalten, die Sie im Falle einer Wohnungsvermietung dringend mit Ihren Mietern besprechen und ggf. zum Mietvertragsbestandteil machen sollten.

Aus unserer Praxis zeigen wir Ihnen nachfolgend einige Beispiele, welche Regularien das im Einzelnen sein können.

 

Mieterhöhung: Was Sie als Vermieter in Zeiten der geltenden Mietpreisbremse bereits zu Mietbeginn wissen sollten
25.06.2019 -

Mieterhöhung: Was Sie als Vermieter in Zeiten der geltenden Mietpreisbremse bereits zu Mietbeginn wissen sollten




Das Thema der Mieterhöhung führt immer wieder zu Auseinandersetzungen, die leider häufig vor Gericht ausgefochten werden müssen. Vorallem seit Einführung der sog. Mietpreisbremse und dem seit 01.01.2019 geltenden Mietrechtsanpassungsgesetz sollten Sie als Vermieter bereits zu Beginn des Mietverhältnisses mit dem Wohnungsmietvertrag die entscheidenden Voraussetzungen für künftige klare Mietanpassungen und auch künftige Vermietungen schaffen.

Immobilienkauf - was Sie beachten sollten, bevor Sie zum Notar gehen
13.05.2019 -

Immobilienkauf - was Sie beachten sollten, bevor Sie zum Notar gehen

 

Der Immobilienkauf ist eine sehr verbindliche Angelegenheit, bei der zahlreiche Aspekte zu bedenken sind. In diesem Beitrag behandeln wir aus unserer täglichen Praxis als Immobilienmakler wichtige Punkte, die man vor dem Erwerb einer Immobilie beachten und unbedingt prüfen sollte.

Immobilienerwerb in Erhaltungsgebieten - was Käufer wissen sollten
08.04.2019 -

Immobilienerwerb in Erhaltungsgebieten - was Käufer wissen sollten

Dem Thema Erhaltungssatzung München gehört selbstverständlich unser Augenmerk als Immobilienmakler München: Investitionen in Mehrfamilienhäuser – vorallem  mit Optimierungspotential – sind beliebt. Was es zu beachten gilt, wenn Sie ein Mehrfamilienhaus in einem Erhaltungssatzungsgebiet erwerben -  wir haben Ihnen nachfolgend die wichtigsten Fakten zusammengestellt.

 

 

Modernisierungsmieterhöhung
11.03.2019 -

Modernisierungsmieterhöhung

Das Thema Mieterhöhung nach einer Modernisierung wurde im Rahmen des Mietrechtsanpassungsgesetzes neu gefasst, sodass wir als Spezialisten für Immobilien München an dieser Stelle noch einmal ausführlich darauf eingehen. Lesen Sie im Folgenden, was Sie künftig in dieser Frage zu beachten haben.

Mietrechtsanpassungsgesetz 2019 – Worauf Sie bei der Vermietung künftig unbedingt achten sollten
11.02.2019 -

Mietrechtsanpassungsgesetz 2019 – Worauf Sie bei der Vermietung künftig unbedingt achten sollten

Mit dem neuen Jahr kommen einige Änderungen auf die Immobilienbranche zu, nicht zuletzt das am 1. 1. 2019 in Kraft getretene Mietrechtsanpassungsgesetz umfasst neue Regelungen für Hausverwalter und Vermieter. Doch das ist noch nicht alles, es stehen weitere Reform- und Gesetzesvorhaben ins Haus, teilweise befinden diese sich schon im Gesetzgebungsverfahren - hier die wichtigsten Fakten.

Mietausfall ?  Dann ist ein Grundsteuererlass möglich
08.02.2019 -

Mietausfall ? Dann ist ein Grundsteuererlass möglich

 

Vermieter haben Anspruch auf einen Teilerlass der Grundsteuer, sofern diese im vergangenen Jahr unverschuldet erhebliche Mietausfälle nachzuweisen haben.

Schlüsselfragen – Was Vermieter und Mieter jetzt wissen sollten
14.01.2019 -

Schlüsselfragen – Was Vermieter und Mieter jetzt wissen sollten

Als langjähriger Immobilienmakler München werden wir immer wieder mit dem Thema Schlüssel konfrontiert. Ein guter Grund, uns im heutigen Beitrag mit den wichtigsten "Schlüsselfragen", die unseren Vermietern und Mietern auf den Nägeln brennen, auseinanderzusetzen. 

 

 

Die Mietkaution - Alles Wissenswerte im Überblick
03.12.2018 -

Die Mietkaution - Alles Wissenswerte im Überblick

Wenn Sie Immobilien vermieten, steht ein Thema auf dem Plan: die Kaution, die Ihr Mieter Ihnen als Sicherheit zu hinterlegen hat. Grundsätzlich dient sie zum Ausgleich berechtigter offener Forderungen, ist ansonsten zum Ablauf des Mietvertrages zurückzuzahlen - inklusive der Erträge aus einer zinsgünstigen Anlage. Im Folgenden haben wir für Sie die wichtigsten Fakten zusammengestellt.

 

Tipps für Ihre Immobilien: Wie Sie Ihren Geldbeutel schonen - Heizkosten sparen
12.11.2018 -

Tipps für Ihre Immobilien: Wie Sie Ihren Geldbeutel schonen - Heizkosten sparen

Die Heizkosten machen einen Großteil der Energiekosten aus, wenn Sie Immobilien mieten oder Immobilien kaufen. In unseren Breitengraden muss nun einmal über mehr als die Hälfte des Jahres geheizt werden, sollen die Raumtemperaturen annehmbar sein. Aus diesem Grund befassen wir uns mit einem wichtigen Thema:


Richtig heizen und lüften - so können Sie unter dem Strich kräftig sparen und die Umwelt schonen.

 

Tipps für Ihre Immobilien: Wie Sie Ihren Geldbeutel schonen - Müllgebühren sparen
15.10.2018 -

Tipps für Ihre Immobilien: Wie Sie Ihren Geldbeutel schonen - Müllgebühren sparen

Egal, ob Sie Immobilien mieten oder im Eigentum darin wohnen – Müll fällt immer an. Müllgebühren gehören immer zu denjenigen Positionen, welche die Wohnnebenkosten in die Höhe treiben. Wie Sie effektiv Müll und damit auch Ihre Kosten reduzieren können, erläutern wir Ihnen in folgendem Beitrag.




Immobilien München: Zweckentfremdung als Ferienwohnung oder nicht - das ist hier die Frage
10.09.2018 -

Immobilien München: Zweckentfremdung als Ferienwohnung oder nicht - das ist hier die Frage

Der zunehmende Trend, seine Wohnung zeitweise über Sharing Plattformen anzubieten, als auch die grosse Nachfrage nach Ferienwohnungen bei Städtereisen, stellt Vermieter und Wohnungseigentümer aktuell immer häufiger vor relativ neue Fragen: Was gilt es zu beachten, will man seine Wohnung an Touristen vermieten? Wann wird eine solche Immobilienvermietung in München als zweckentfremdet eingeordnet? Wir haben für Sie die wesentlichen Fakten zusammengestellt.

 

Baukindergeld 2018 – Was ist zu erwarten ?
06.08.2018 -

Baukindergeld 2018 – Was ist zu erwarten ?

Als staatliche Förderung soll das Baukindergeld vor allem junge Familien bei der Schaffung von Wohneigentum unterstützen. Wollen sie nämlich Immobilien zum Beispiel in München kaufen, stehen junge Paare mit einem oder mehreren Kindern vor besonders großen finanziellen Herausforderungen: In der Regel arbeitet wenigstens ein Elternteil in Teilzeit, um die Kinderbetreuung absichern zu können. Dazu kommen die Kosten, die Kinder nun einmal verursachen – ein Eigenheim zu erwerben, wird dann zum Traum, der oft genug unerfüllt bleibt. 

 

Tipps für Ihre Immobilien: Wie Sie Ihren Geldbeutel schonen - intelligent Wasser sparen
10.07.2018 -

Tipps für Ihre Immobilien: Wie Sie Ihren Geldbeutel schonen - intelligent Wasser sparen

Die zuletzt teilweise drastisch gestiegenen Kosten für Wasser lenkten die Aufmerksamkeit auf dieses wichtige Thema. Wie Sie ganz gezielt Wasser und damit auch Geld sparen können.... dazu finden Sie im Folgenden wichtige Tipps.


Tipps für Ihre Immobilien: Wie Sie Ihren Geldbeutel schonen – Öfter mal den Strom abschalten
11.06.2018 -

Tipps für Ihre Immobilien: Wie Sie Ihren Geldbeutel schonen – Öfter mal den Strom abschalten

Die Stromkosten machen oft genug einen erheblichen Teil der laufenden Nebenkosten aus. Für uns als Spezialisten für Immobilien München ist das ein guter Grund, das Thema ausführlich aufzugreifen. Einige wichtige Tipps und Hinweise sollen Ihnen dabei helfen, Geld einzusparen und so unter dem Strich vielleicht auch der Umwelt zu helfen.


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