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Die Kurzfristenergiesicherungs-verordnung: Was ist das - und was folgt daraus?
07.09.2022 -

Die Kurzfristenergiesicherungs-verordnung: Was ist das - und was folgt daraus?



Die Verordnung (EnSikuMaV) wurde am 24. August 2022 vom Bundeskabinett beschlossen. Das Ziel dieser bereits am 1. September 2022 in Kraft getretenen Verordnung ist eine sichere Versorgung mit Energie. Dazu wurden Maßnahmen formuliert, die kurzfristig wirken sollen - hier eine Zusammenfassung.

Elektromobilität in Bestandsgebäuden
16.08.2022 -

Elektromobilität in Bestandsgebäuden


Wie sieht die Umsetzung in Wohnungseigentümergemeinschaften aus?






Die von Politik und Gesellschaft geplante Einsparung von CO2 soll insbesondere mit der Mobilitätswende erreicht werden, also mit dem Aus für konventionelle Verbrennungsmotoren und der verstärkten Nutzung von E-Fahrzeugen. Und die wollen geladen werden. An diesem Punkt kommen Sie als Vermieter ins Spiel: Dem Aufbau einer adäquaten Ladeinfrastruktur kommt eine zentrale Bedeutung zu - und wir tragen für Sie relevante Informationen zusammen.

Energiepreisexplosion: Handlungsempfehlung für Vermieter
27.07.2022 -

Energiepreisexplosion: Handlungsempfehlung für Vermieter

Es wird immer teurer: Die Energiepreise sind seit dem letzten Jahr geradezu explodiert - und ein Ende ist nicht in Sicht. Die Gründe sind vielfältig, nicht zuletzt der Krieg in der Ukraine treibt die Energiepreise nach oben. Umso wichtiger ist es, vorausschauend zu agieren.




Als Vermieter dürfen Sie die Heizkostenvorauszahlungen zwar nicht einseitig erhöhen, trotzdem gibt es Möglichkeiten, hohe Nachzahlungen zu vermeiden. Hier ein Überblick zur Lage und einige Empfehlungen, was Sie als Vermieter tun können.

Die Grundsteuerreform: ein Leitfaden für Ihre Grundsteuererklärung
25.07.2022 -

Die Grundsteuerreform: ein Leitfaden für Ihre Grundsteuererklärung

Wenn Sie Immobilien besitzen, dann sind Sie von der Grundsteuerreform betroffen und wie Sie Ihre Grundsteuererklärung erstellen, das erläutern wir Ihnen in unserem nachfolgendem Leitfaden.
 

 

Novelliertes Telekommunikationsgesetz: Was Sie als Vermieter wissen sollten
04.07.2022 -

Novelliertes Telekommunikationsgesetz: Was Sie als Vermieter wissen sollten

Die Novelle des Telekommunikationsgesetzes (TKG) trat bereits zum 1. 12.2021 in Kraft - und greift das sogenannte Nebenkostenprivileg in Bezug auf die Kosten für Kabelfernsehen an. Worauf Sie als Vermieter bei Ihrer Betriebskostenabrechnung künftig achten sollten und welche Alternativen Ihnen offenstehen, erläutern wir nachfolgend.
 

 

Die Mietspiegelreform: Das kommt auf Sie als Vermieter zu
13.06.2022 -

Die Mietspiegelreform: Das kommt auf Sie als Vermieter zu

Am 1. Juli ist es soweit - die Reform des Mietspiegelrechts tritt in Kraft. Was das genau bedeutet und mit welchen Folgen Sie als Eigentümer und Vermieter rechnen müssen, dazu haben wir Ihnen die wichtigsten Punkte zusammengestellt.

 

Realteilung von Grundstücken - So gehen Sie vor
10.05.2022 -

Realteilung von Grundstücken - So gehen Sie vor

Ein Dauerbrenner unter den Themen, die im Rahmen unserer Arbeit angesprochen werden, ist die Realteilung: Ein Grundstück soll in mehrere kleine und selbstständige Einheiten aufgeteilt werden. Wie Sie dabei vorgehen und was zu beachten ist, das haben wir Ihnen übersichtlich zusammengestellt - hier unser Leitfaden.

 

Der Zensus 2022: Bestandsaufnahme für Gesellschaft und Staat – Handlungsempfehlung für Vermieter
05.04.2022 -

Der Zensus 2022: Bestandsaufnahme für Gesellschaft und Staat – Handlungsempfehlung für Vermieter

Die große Volkszählung, der Zensus, wurde pandemiebedingt auf 2022 geschoben. Ab Mitte Mai soll es nun losgehen. Mit dem Zensus wird ermittelt, wie viele Menschen in Deutschland leben, wie sie wohnen und arbeiten. Es werden demnach also Daten erhoben, welche den Informationspflichten nach der DSGVO unterliegen. Was gilt es also alles für Sie als Vermieter zu beachten ?

 

 

BVerwG-Urteil: Immobilien-Vorkaufsrecht falsches Instrument für Milieuschutz
04.03.2022 -

BVerwG-Urteil: Immobilien-Vorkaufsrecht falsches Instrument für Milieuschutz

Wir hatten uns bereits im April 2019 in einem Blogbeitrag mit dem Thema Erhaltungssatzung für den Milieuschutz befasst, greifen dies aber aus aktuellem Anlass noch einmal auf: Im November des letzten Jahres hat das Bundesverwaltungsgericht (BVerwG) nämlich dem bis dato praktizierten Immobilien-Vorkaufsrecht der Kommunen ein Ende gesetzt. Hier die wichtigsten Informationen für Sie zusammengefasst.

 

 

Die WEG Reform und was diese für Wohnungseigentümer bedeutet
09.02.2022 -

Die WEG Reform und was diese für Wohnungseigentümer bedeutet

Das neue Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist seit dem 1. Dezember des letzten Jahres in Kraft und enthält einige Änderungen, die für Sie als Eigentümer relevant sind. Genau deswegen haben wir Ihnen die relevanten Informationen zusammengestellt, sodass Sie die wichtigsten Punkte der WEG-Reform schnell nachlesen und die notwendigen Schlüsse ziehen können.

 

 

Die neue Heizkostenverordnung: Was Sie als Vermieter künftig beachten sollten
10.01.2022 -

Die neue Heizkostenverordnung: Was Sie als Vermieter künftig beachten sollten

Das neue Jahr hat gerade begonnen, schon stehen einige Änderungen ins Haus: Die Bundesregierung setzt mit der novellierten Heizkostenverordnung (HeizKV) die im Dezember 2018 beschlossene Novelle der EU-Energieeffizienzrichtlinie um - und daraus erwachsen einige Konsequenzen für Sie als Eigentümer vermieteter Immobilien. 



 

 

Das war 2021-Was erwartet uns im neuen Jahr ? Unser Jahresausblick 2022
13.12.2021 -

Das war 2021-Was erwartet uns im neuen Jahr ? Unser Jahresausblick 2022

Mit Riesenschritten nähern wir uns dem Jahresende -  Grund genug, um kurz innezuhalten und durchzuatmen, um mit neuer Kraft nach vorne schauen zu können. Wir haben enorme Herausforderungen in 2021 gemeistert.

Starten wir unseren Jahresausblick 2022!



 

 

Die Kraftloserklärung: langwieriger Weg, wenn Dokumente verloren gehen
02.11.2021 -

Die Kraftloserklärung: langwieriger Weg, wenn Dokumente verloren gehen

In den letzten Monaten stießen wir in unserer Arbeit als Immobilienmakler in München mehrfach auf ein Thema, das wir aus diesem Grund hier etwas ausführlicher behandeln wollen: Fehlende oder zerstörte Dokumente verzögern den Verkauf. Vor allem ältere Menschen, die ihr Wohnumfeld den veränderten Bedürfnissen anpassen wollen, stehen dann vor großen Herausforderungen. Lesen Sie hier in Ruhe nach, was in einem solchen Fall auf Sie zukommt.



 

 

Kaufpreisdruck und politische Mietenrestriktionen – die Kehrseite der Medaille
01.03.2021 -

Kaufpreisdruck und politische Mietenrestriktionen – die Kehrseite der Medaille

Für viele Investoren sind Immobilien die optimale Anlageform, sie bieten ein Höchstmaß an Sicherheit und vor allem die Chance auf Wertsteigerung. Voraussetzung ist jedoch, dass die Vermietung die notwendigen Einnahmen garantiert.

Hier stehen aber oft genug gesetzliche Restriktionen im Weg – welche  die Kaufpreise in ein ganz anderes Licht rücken.



 

 

Die Mieterselbstauskunft und die DSGVO: Wohnungsbesichtigungen in Zeiten der Pandemie
29.01.2021 -

Die Mieterselbstauskunft und die DSGVO: Wohnungsbesichtigungen in Zeiten der Pandemie

Die Corona-Pandemie wirkt sich natürlich auch auf unsere Arbeit aus. Wir mussten uns neue Lösungen einfallen lassen, um zum Beispiel Wohnungsbesichtigungen im Rahmen der Kontaktbeschränkung zu realisieren. Doch nicht jeder Mietinteressent erkennt die guten Gründe, die uns leiten. Hier eine Erläuterung, die allen Beteiligten Aufschluss gibt.


 

 

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