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Geldwäscheprävention - Was Sie als Immobilienkunde wissen sollten
20.07.2020 -

Geldwäscheprävention - Was Sie als Immobilienkunde wissen sollten




Ein wichtiges Thema in unserer Arbeit ist das Thema Geldwäscheprävention: Mit dem Geldwäschegesetz (GWG) wurde ein Instrument geschaffen, um Kriminalität und Terrorismus wirksam zu bekämpfen. Da Geschäfte mit Immobilien dem Grundsatz nach zur Geldwäsche missbraucht werden könnten, unterliegen wir als Makler strengen Regeln - und die betreffen auch Sie.

 

Veräußerung selbstgenutzter Eigentumswohnungen: So sparen Sie auch bei Gewinnen innerhalb der Spekulationsfrist Steuern
06.07.2020 -

Veräußerung selbstgenutzter Eigentumswohnungen: So sparen Sie auch bei Gewinnen innerhalb der Spekulationsfrist Steuern

Beim privaten Immobilienverkauf sind einige Regeln zu beachten, sollen erlöste Gewinne nicht steuerpflichtig werden. Sie kennen sicher die zehnjährige Frist für Spekulationsgewinne. Sind Ihnen aber auch die Ausnahmeregelungen geläufig? Selbstverständlich erläutern wir als Immobilienexperten diese Möglichkeiten ausführlich - hier ein Überblick zu den Fakten.

 

Immobilien kaufen: Rechtzeitig an die Bonitätsbestätigung denken
24.06.2020 -

Immobilien kaufen: Rechtzeitig an die Bonitätsbestätigung denken

In unserer Arbeit stoßen wir immer wieder auf einen neuralgischen Punkt: der Nachweis der Bonität als Voraussetzung, um Immobilien kaufen zu können. Umso wichtiger ist aus unserer Sicht, nicht nur die Begriffe zu erklären, sondern auch unser Interesse an einer Bonitätsbestätigung - und das schon sehr früh im Verkaufsprozess. Hier für Sie alles Wichtige zusammengefasst.

 

Verminderte Mieteinnahmen in der Corona Krise - eine steuerliche Betrachtung
16.06.2020 -

Verminderte Mieteinnahmen in der Corona Krise - eine steuerliche Betrachtung

Mietausfall in Zeiten von Corona - steuerliche Aspekte nicht vergessen

Immobilien Besichtigungen in Pandemie Zeiten
20.04.2020 -

Immobilien Besichtigungen in Pandemie Zeiten

Die Gesundheit und das Wohl unserer Kollegen, Kunden und Geschäftspartner haben oberste Priorität. Deshalb sind wir auch in diesen schwierigen Zeiten bestrebt, Ihnen bei größtmöglicher Sicherheit für Sie und unsere Mitarbeiter die gewohnte Qualität unseres Immobilien Services anbieten zu können. Immobilienbesichtigungen bekommen aktuell einen anderen Charakter.
Was sich ab sofort bei Terminen ändert, zeigt folgende Übersicht

 

Covid 19: Wichtige Antworten auf häufige Fragen (FAQ) zu aktuellen Immobilienthemen
20.04.2020 -

Covid 19: Wichtige Antworten auf häufige Fragen (FAQ) zu aktuellen Immobilienthemen

Die mit Spannung erwartete Überprüfung der bisher zur Eindämmung von Covid 19 verhängten Maßnahmen hat bei vielen Menschen für Ernüchterung gesorgt: Die geltenden Ausgangsbeschränkungen und Kontaktverbote bleiben bis wenigstens zum 4. Mai bestehen, wobei die Bundesländer hier unterschiedlich vorgehen. Bayern verlängert sogar bis zum 11. Mai und ergänzt um eine Maskenpflicht in öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften. Die Unsicherheiten nehmen zu, wie wir den vielen bei uns eingehenden Fragen entnehmen können. Deswegen haben wir für Sie die wichtigsten Antworten (FAQs) zusammengestellt

 

Mietausfälle in Zeiten von Covid19 – Was kann ich als Vermieter tun ?
15.04.2020 -

Mietausfälle in Zeiten von Covid19 – Was kann ich als Vermieter tun ?

Die um sich greifende Corona-Pandemie verlangt von der gesamten Gesellschaft eine ganze Menge ab: Die von der Regierung verhängten Maßnahmen sollen die Ausbreitung des Virus eindämmen, bleiben jedoch nicht ohne Folgen. Viele Menschen können nur eingeschränkt arbeiten und Geld verdienen, Mietausfall ist vorprogrammiert.

Wie Sie als Vermieter mit damit umgehen können, haben wir Ihnen in einer Handlungsempfehlung zusammengefasst.

 

Covid 19: Handlungsempfehlungen für Wohnungsübergaben in Zeiten von Corona
26.03.2020 -

Covid 19: Handlungsempfehlungen für Wohnungsübergaben in Zeiten von Corona

Die Corona-Pandemie trifft uns alle - kein Lebensbereich bleibt derzeit verschont. Wie unser Leben künftig aussehen wird, das können wir an dieser Stelle noch gar nicht ahnen. Doch irgendwie muss es auch weitergehen. Aus diesem Grund geben wir hier ganz pragmatische Handlungsempfehlungen zum Thema Wohnungsübergaben bei Mieterwechsel - so können Sie vorgehen.

Das Gebäudeenergiegesetz kommt: Mit Austauschprämie für alte Ölheizungen
17.02.2020 -

Das Gebäudeenergiegesetz kommt: Mit Austauschprämie für alte Ölheizungen

In diesem Beitrag beleuchten wir das Gebäudeenergiegesetz (GEG), das zum von der Bundesregierung beschlossenen Klimaschutzprogramm gehört und vor allem der Vereinfachung vorhandener Regelungen dienen soll. Besonderes Augenmerk widmen wir dabei dem Thema Ölheizungen - hier warten einige Neuerungen auf Sie.

 

Klimaschutzprogramm 2030 - steuerliche Aspekte bei der Sanierung einer selbstgenutzten Wohnung
20.01.2020 -

Klimaschutzprogramm 2030 - steuerliche Aspekte bei der Sanierung einer selbstgenutzten Wohnung

Am 15. Oktober des letzten Jahres beschloss das Bundeskabinett die steuerliche Förderung energetischer Sanierungsmaßnahmen, die jetzt zum Jahresbeginn in Kraft getreten sind. Mit diesen Vergünstigungen, die zum Klimaschutzprogramm 2030 gehören, befassen wir uns heute näher - hier für Sie alle Fakten im Überblick.

 

Immobilienblase: Was ist wirklich dran an Bubble Index & Co.?
01.11.2019 -

Immobilienblase: Was ist wirklich dran an Bubble Index & Co.?

Sie wird regelmäßig beschrieben, vor ihr wird gewarnt - die viel zitierte Immobilienblase ändert nichts daran, dass sich Immobilien insbesondere in den Metropolen wie Frankfurt und München einer enormen Nachfrage erfreuen. Was steckt dahinter? Diesen Fragen gehen wir in diesem Beitrag nach.

 

Zensus 2021 und die DSGVO - wie Sie sich als Vermieter rechtzeitig vorbereiten können
14.10.2019 -

Zensus 2021 und die DSGVO - wie Sie sich als Vermieter rechtzeitig vorbereiten können

Der Zensus 2021 - ein Großprojekt des Statistischen Verbundes

Im Jahr 2021 wird wieder gezählt: Die Statistischen Ämter des Bundes sowie der Länder werden im Rahmen einer EU-Zensusrunde in Deutschland einen sogenannten Zensus durchführen. Dabei handelt es sich nicht nur um eine Volkszählung, sondern auch um eine genaue Erfassung der Gebäude und Wohnungen. Damit entspricht Deutschland der EU-Verordnung 712/2017, die für alle EU-Mitgliedsstaaten verpflichtend ist. Es geht aber um deutlich mehr, als nur die Ermittlung der amtlichen Einwohnerzahl. Gefragt sind demnach weiterführende Daten, wie beispielsweise zur Erwerbstätigkeit der Bevölkerung und natürlich zum aktuellen Immobilienbestand. Was dies nun konkret für Sie als Wohnungsvermieter bedeutet, möchten wir nachfolgend näher beleuchten.

 

Warum Ihre Teilungserklärung für die Vermietung wichtig ist
16.09.2019 -

Warum Ihre Teilungserklärung für die Vermietung wichtig ist

Vor geraumer Zeit hatten wir Sie umfassend zum Thema Teilungserklärung informiert, deren Inhalte insbesondere für Wohnungseigentümer eine große Rolle spielen. Darüber hinaus kann sie aber auch einige wichtige Regularien enthalten, die Sie im Falle einer Wohnungsvermietung dringend mit Ihren Mietern besprechen und ggf. zum Mietvertragsbestandteil machen sollten.

Aus unserer Praxis zeigen wir Ihnen nachfolgend einige Beispiele, welche Regularien das im Einzelnen sein können.

 

Mieterhöhung: Was Sie als Vermieter in Zeiten der geltenden Mietpreisbremse bereits zu Mietbeginn wissen sollten
25.06.2019 -

Mieterhöhung: Was Sie als Vermieter in Zeiten der geltenden Mietpreisbremse bereits zu Mietbeginn wissen sollten




Das Thema der Mieterhöhung führt immer wieder zu Auseinandersetzungen, die leider häufig vor Gericht ausgefochten werden müssen. Vorallem seit Einführung der sog. Mietpreisbremse und dem seit 01.01.2019 geltenden Mietrechtsanpassungsgesetz sollten Sie als Vermieter bereits zu Beginn des Mietverhältnisses mit dem Wohnungsmietvertrag die entscheidenden Voraussetzungen für künftige klare Mietanpassungen und auch künftige Vermietungen schaffen.

Immobilienkauf - was Sie beachten sollten, bevor Sie zum Notar gehen
13.05.2019 -

Immobilienkauf - was Sie beachten sollten, bevor Sie zum Notar gehen

 

Der Immobilienkauf ist eine sehr verbindliche Angelegenheit, bei der zahlreiche Aspekte zu bedenken sind. In diesem Beitrag behandeln wir aus unserer täglichen Praxis als Immobilienmakler wichtige Punkte, die man vor dem Erwerb einer Immobilie beachten und unbedingt prüfen sollte.

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