Dazu gehören...

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valide Bonitätsprüfung

Wir überprüfen Interessenten auf ihre Bonität und reduzieren dadurch für Sie als Vermieter das Risiko von Mietausfällen oder einer Vermietung an Mietnomaden auf ein Minimum.

Vorbereitung des Mietvertrages

Die Rechtsprechung unterliegt einem steten Wandel, besonders was z.B. Schönheitsreparaturen anbelangt. Als Mitglied des IVD haben wir immer Zugriff auf die neuesten Formularmietverträge. Ebenso unterstützen wir Sie als  Vermieter bei der Ausarbeitung des Mietvertrages im Rahmen des Rechtsdienstleistungsgesetzes.

perfekt dokumentierte Übergabe

Wir dokumentieren die Übergabe Ihrer Immobilie bis in kleine Details. Darüber hinaus haben wir als Ihr Makler Zeugenstatus bei der Wohnungsübergabe.

beste Marktmiete

Die richtige Mischung aus Rendite und Mieterzufriedenheit bietet eine optimale Zukunftssicherheit. Wir kennen die beste Marktmiete und achten auch auf die Einhaltung der Mietpreisbremse, damit Ihnen als Vermieter eventuelle gesetzliche Probleme erspart bleiben.

optimale Präsentation

Wir bereiten Ihre Immobilie perfekt vor. Dazu gehören auch professionelle Exposés und Anzeigen (sofern  gewünscht), hochwertige Fotos, saubere Grundrisse und vollständige Unterlagen.

Beschaffung des Energieausweises

Ein Energieausweis muss für jede Immobilie vorliegen und die darin enthaltenen Informationen in den Inseraten korrekt angegeben werden. Fehlerhafte oder ungenügende Informationen können als Ordnungswidrigkeit  gewertet werden und mit einem Bußgeld belegt werden. Wir kümmern uns um den Energieausweis und achten auf die korrekte Weitergabe der Informationen.

Schutz Ihrer Privatsphäre

Als Makler sind wir für den Interessenten der Ansprechpartner bei allen Fragen. So können Sie Ihre Privatsphäre auch vor unliebsamen Anrufern und Interessenten schützen.

Zeitgewinn

Wir sind ausgewiesene Spezialisten mit Kompetenz und langjährigem Know How. Wir sorgen dafür, dass die  Vermietung Ihrer Immobilie problemlos und zu Ihrer vollsten Zufriedenheit verläuft und Sie können die dadurch gewonnene Zeit für andere wichtige Dinge verwenden.

steuerlich absetzbar

Mit der steuerlichen Absetzbarkeit der Vermittlungsgebühr als Werbungskosten unterstützt der Gesetzgeber die Vermietung Ihrer Immobilie durch einen Makler. Bei Mieteinnahmen, die im Rahmen eines Gewerbebetriebs erzielt werden, können die Ausgaben für eine Maklertätigkeit auch als Betriebsausgaben berücksichtig werden. Damit wird die finanzielle Belastung für den Vermieter deutlich reduziert.

Übernahme der Besichtigungen

Besichtigungen sind immer aufwendig. Manchmal sind es zu viele Interessenten für eine Immobilie oder die vielversprechendsten sind zeitlich nicht flexibel und es müssen Sondertermine vereinbart werden. Überlassen Sie die Durchführung der Besichtigungen doch einfach uns.

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Das schätzen Kunden an Chriscon...

„Bestellerprinzip hin, Bestellerprinzip her, ich finde, wer gute Arbeit macht soll auch gut bezahlt werden. Wir haben immer wieder einen Mieterwechsel in unserem Anwesen und vertrauen bei der Vermietung Frau Günay. Sie übernimmt sämtliche Arbeiten, von der Werbung über die Organisation der Besichtigung, die Auswahl geeigneter Interessenten, Bonitätsprüfungen bis zum Vorbereiten des Mietvertrages. Alles immer perfekt und akkurat. Wenn ich bedenke, was mir das alles an Zeit und Aufwand spart … übernehme ich die Kosten gerne. Zumal ich sie von der Steuer absetzen kann.“

Sebastian Mehlich

Das schätzen Kunden an Chriscon...

„Eigentlich spreche ich nie Empfehlungen aus, aber bei Ihnen, Frau Günay, möchte ich einmal eine Ausnahme machen. Sie machen eine hervorragende Arbeit und haben mit sicherem Blick und einer verblüffenden Intuition  einen wirklich sehr angenehmen und solventen Mieter für mein Objekt im Münchner Lehel gefunden. Sie sind meine erste Adresse, wenn es um die Vermietung einer hochwertigen Wohnung geht.“

H.S.

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Nehmen Sie einfach unverbindlich Kontakt zu uns auf und wir melden uns gerne bei Ihnen.

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Chriscon e.K.

Immobilien und Relocation

Maximilianstraße 35a
D-80539 München

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Web: www.chriscon.de

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Mo. bis Fr. 8:30 - 18.00 Uhr

Telefon +49-(0)-89-330356-40

Telefax +49-(0)-89-330356-41

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