Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 877 m² .
Eine Baugenehmigung aus dem Jahre 2020 liegt vor und umfasst ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnparteien inklusive einer Tiefgarage. Genehmigt sind gemäß Baugenehmigung und Planung ca. 821,64 m² Wohnfläche, zwei Vierfachparker und ein Duplexparker, welche insgesamt 10 Kfz-Stellplätzen entsprechen.
Die Baugenehmigung wurde noch vor dem KfW 55 Standard erteilt; man wird diese wohl im Hinblick auf die Anforderungen des GEG im Neubausektor überarbeiten und nochmals anpassen müssen.
Da das Maß der baulichen Nutzung allerdings mit seinerzeitiger Genehmigung bereits ermittelt wurde, bietet diese eine solide Grundlage zur Projektkalkulation.
Dieses Objekt bietet die Chriscon e.K. im Auftrag des wirtschaftlichen Eigentümers an.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei den Quadratmeterangaben um vom Eigentümer an uns übermittelte Daten handelt, für welche wir keine Gewähr übernehmen können.
Mit Stil und Gefühl für Menschen und Werte. Es gibt Sie, die Immobilie, die perfekt zu Ihnen passt. Interessiert ? Dann treten Sie mit uns in Kontakt. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
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Das angebotene Grundstück liegt zentral in München Obermenzing. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Der Stadtteil Obermenzing bietet ein sehr angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und bester Infrastruktur.
Laut Mietspiegel München wird die Lage als gut - im Münchner Mietspiegel als gelb markiert - bewertet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Mit Stil und Gefühl für Menschen und Werte. Es gibt sie, die Immobilie, die perfekt zu Ihnen passt.
Gülriz Günay
Chriscon e.K.
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