Verkauft – charmant und ausbaufähig – Reihenmittelhaus im Ursprungszustand

Verkauft – charmant und ausbaufähig – Reihenmittelhaus im Ursprungszustand

81547 München, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    334 (1/334)
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    81547 München
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    102,37 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    22,32 m²
  • Grund­stück ca.
    240 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaufpreis
    890.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.09.2008
  • Gültig bis
    29.09.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Endenergie­verbrauch
    136,28 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideal für Familien - charmantes Reihenmittelhaus im Ursprungszustand und Ausbaupotential des Dachspeichers
Nachdem die langjährigen Mieter dieses Reihenmittelhauses ausgezogen sind und die Eigentümer des Objektes selber keinen Bedarf an der Immobilie haben, kommt das Reihenhaus in einer kleinen Häuseranlage im Lavendelweg in Harlaching zum Verkauf.
Baujahr 1964 und größtenteils noch im Ursprungszustand, können sich Kaufinteressenten hier ganz nach ihrem persönlichen Geschmack verwirklichen und das Objekt neu und zeitgemäß gestalten bzw. renovieren.
Besonders charmant an dieser Immobilie ist natürlich zum einen die ruhige und grüne, aber trotzdem infrastrukturell hervorragend erschlossene Lage am Lavendelweg, einer kleinen Stichstraße im Stadtteil von Harlaching, als auch die gut durchdachte Grundrissaufteilung, sowie die Möglichkeit -gemäß den seinerzeitigen Baugenehmigungsunterlagen- den Speicher zu einem Dachstudio auszubauen.
Wer gerne selber handwerklich aktiv ist oder Spass an Innenraumgestaltung hat, kommt bei diesem Haus voll auf seine Kosten.

Ausstattung

*Erdgeschoss:
großzügiges Entree
Gäste WC
Küche
Wohnzimmer mit vorgelagerter Gartenterrasse
Garten
*Obergeschoss:
Badezimmer mit Fenster
3 Schlafräume
kleine Abstellkammer
*Speicher mit Ausbaumöglichkeit zu einem Dachstudio
*Kellergeschoss
Hobbyraum
Waschküche
Heizungsraum
*zwei separate Einzelgaragen mit Zufahrt über den Ritterspornweg

Sonstige Informationen

Dieses Objekt bietet die Chriscon e.K. im Alleinauftrag des Eigentümers an.

Die weitere Aufteilung der Liegenschaft entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei den Quadratmeterangaben um vom Eigentümer an uns übermittelte Daten handelt, für welche wir keine Gewähr übernehmen können.

Die detaillierten Angaben zu den Energiekennwerten können Sie den Angaben entnehmen. Der aktuelle Energieausweis ist in Bearbeitung.

Mit Stil und Gefühl für Menschen und Werte. Es gibt Sie, die Immobilie, die perfekt zu Ihnen passt. Interessiert ? Rufen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

For further information in english language please contact our office 0049-89-330356-40 or check our website www.chriscon.de

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Lavendelweg, einer kleinen Stichstraße des Stadtteils Harlaching.
Die U-Bahn Haltestelle U 1 Mangfallplatz, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alles Übrige, was man für das tägliche Leben benötigt, befinden sich im unmittelbarer Nähe.
Die Lage ist absolut als sehr gut zu bezeichnen - umgeben von viel Grün, im südlichen Teil Münchens, ruhig und dennoch sehr gut erschlossen. Hier lebt man gerne !

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Gülriz Günay

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