Traumhaft im Dachgeschoss – Haus in Haus Konzept mit eigenem Dachgarten und Blick auf München

Traumhaft im Dachgeschoss – Haus in Haus Konzept mit eigenem Dachgarten und Blick auf München

81669 München, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    235 (1/235)
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81669 München
    Bayern
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    268 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Kaution
    17.700,00 EUR
    17.700.- € (Kaution in Höhe 3 Monats netto Mieten)
  • Kaltmiete
    5.900,00 EUR
  • Nebenkosten
    375,00 EUR
  • Heizkosten
    300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Bergblick
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Außergewöhnliche Dachgeschoss Maisonette aufgeteilt auf zwei Wohnebenen mit einem magischen Dachgarten und Blick auf die Skyline Münchens.

Das Wohnen in dieser Liegenschaft hat den Charakter eines "Haus in Haus Konzeptes".
Dachterrassen Liebhaber, aber auch Interessenten, welche das Außergewöhnliche und gehobene Wohnen suchen, sind bei diesem Objekt an der richtigen Adresse.

Sie wohnen in der 5. und 6. Etage eines Jugendstil Altbaus .
Klassisch und Altbautypisch in der 5. Etage, modern, lichtdurchflutet und loftartig in der 6. Etage .

Der weitläufige Grundriss mit insgesamt 5 Schlafzimmern und einem geschmackvollen Homeoffice oder Au-Pair Bereich mit separatem Eingang, sowie der offene, loftartige Wohn-Ess-Küchenbereich , einer wunderbaren Ost Terrasse und der Dachterrasse nach Süd-Westen mit Blick auf einen zauberhaft angelegten Dachgarten, bieten sowohl Familien, aber auch Paaren ein absolut gehobenes und uneinsehbares Wohnen im beliebten Wohnviertel Haidhausen-Au.

Neugierig ? ...dann werfen Sie einen Blick auf die Grundrissanmutungen

Ausstattung

Ausrichtung des gesamten Objektes zu drei Himmelsrichtungen:

Osten, Süden , Westen
1) erste Dachgeschossebene mit insgesamt ca. 169 m² Wfl.

Großzügiges Entree mit dezenten Niedervoltstrahlern im Deckenbereich, charmanter Dachgaube
und eingebauter Garderobe
*im Südlichen Wohntrackt
zwei Schlafzimmer mit Ostausrichtung
ein Schlafzimmer mit Westausrichtung
helles Badezimmer mit Doppelwaschtisch , charmanter Gaube, freistehender Badewanne, WC
Gästebadezimmer mit offener Dusche, WC und dezenten Beleuchtungskörpern

*im östlichen Wohntrackt, welcher auch einen separaten Eingang besitzt und somit z.B. ideal als separater Homeoffice Bereich oder aber für ein zusätzlich Au Pair Mädchen geeignet ist.
helles Arbeitszimmer mit bogenförmiger Altbaufensterfront
ein Schlafzimmer
kleiner Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss
ein Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Waschtisch

2) zweite Dachgeschossebene mit ca. 99, 32 m² als loftartiger, offener Wohn-Ess- Küchenbereich

loftartiger, lichtdurchfluteter Dachgeschossraum mit Zugang zu einer Ostterrasse und einer Terrasse mit Süd-Westausrichtung und Blick auf den Dachgarten
Dachterrasse nach Osten
Dachterrasse nach Süd Westen mit Blick auf den zauberhaften Dachgarten
Klimaanlage in der zweiten Dachgeschoßebene

Einbauküche mit Kochinsel in schlichtem edlen Design mit neuen Küchengeräten
lichte Fensterfront zum Dachgarten
elektrisch bedienbare Rolläden
Velux Dachfenster Rollos
Dachterrasse mit neuer Bbodentäfelung

Sonstige Informationen

Dieses Objekt bietet die Chriscon e.K. im Alleinauftrag des Eigentümers an.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei den Quadratmeterangaben um vom Eigentümer an uns übermittelte Daten handelt, für welche wir keine Gewähr übernehmen können.
Die weitere Objektaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissanmutungen.
Die Liegenschaft befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau; es liegt daher kein Energieausweis zum Objekt vor.
Die auf den Fotos dargestellte Einbauküche wird gerade mit neuen Küchengeräten und neuen schlichten, edlen Küchenfronten ausgestattet.
Die Terrassen bekommen neue Bodentäfelungen; der Dachgarten wird von einer Gärtnerei neu gestaltet und begrünt.

Mit Stil und Gefühl für Menschen und Werte. es gibt sie, die Immobilie, die perfekt zu Ihnen passt.
Interessiert ? Wir freuen uns auf Sie. Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen persönlichen Termin.

For further information in english language please contact our office 0049-89-330356-40 or check our website www.chriscon.de

Lage

Sie wohnen in einem sanierten Jugendstilaltbau mit ausgebauten Dachspeicher in der 5 und 6 Etage im beliebten Stadtteil Haidhausen-Au.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft fussläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Gülriz Günay

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