Beschreibung

Ganz oben angekommen – Stilvolle Dach-Maisonette mit Dachgarten über Münchens Skyline.
Für Menschen und Familien, die das Besondere nicht nur suchen, sondern leben – mit Sinn für Architektur, Freiraum und Individualität.

Willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als ein Zuhause – ein privates Refugium mit dem Gefühl eines „Haus-im-Haus“-Konzeptes, hoch über den Dächern von München.

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette erstreckt sich über die 5. und 6. Etage eines stilvoll sanierten Jugendstil-Altbaus im begehrten Stadtteil Haidhausen-Au. Klassische Altbauelemente treffen hier auf moderne Loft-Architektur – eine seltene Symbiose aus Geschichte, Design und exklusiver Wohnqualität.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns, mit Ihnen zu sprechen.

Ausstattung

Wohnen mit Weitblick – Leben auf zwei Ebenen
Mit rund 268 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen eröffnet sich ein Raumgefühl, das Großzügigkeit neu definiert. Fünf Schlafzimmer, ein separater Homeoffice- oder Au-Pair-Bereich mit eigenem Eingang sowie ein spektakulärer Wohn-Ess-Küchenbereich schaffen ein Ambiente für Familien wie auch für Paare mit Anspruch an Raum, Privatsphäre und Stil.

Erste Dachgeschossebene – Klassische Eleganz (ca. 169 m²)
Altbautypische Details, charmante Gauben und eine durchdachte Raumaufteilung prägen diese Ebene.
•Großzügiges Entrée mit dezenten Niedervoltstrahlern und integrierter Garderobe
•Südlicher Wohntrakt mit
ozwei Schlafzimmern in Ostausrichtung
oeinem Schlafzimmer mit Westausrichtung
ohellem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, freistehender Badewanne, Gaube und WC
oGästebad mit offener Dusche und stilvoller Beleuchtung

•Östlicher Wohntrakt mit separatem Eingang – ideal als Homeoffice oder Au-Pair-Bereich
oArbeitszimmer mit bogenförmiger Altbaufensterfront
ozusätzliches Schlafzimmer
oHauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
oSchlafzimmer mit Bad en suite (Dusche, Badewanne, Waschtisch)

Hier entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Rückzugsmöglichkeiten und repräsentativem Wohnkomfort.

Zweite Dachgeschossebene – Loftfeeling & Licht (ca. 99 m²)

Modern, offen, lichtdurchflutet – diese Ebene ist das Herzstück der Wohnung.
Der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich beeindruckt mit spektakulärer Fensterfront, elektrisch steuerbaren Rollläden und Blick auf den liebevoll angelegten Dachgarten. Eine elegante Kochinsel mit hochwertigen Geräten bildet den Mittelpunkt für Genuss und Geselligkeit.

Von hier aus gelangen Sie auf zwei Terrassen:
•Ostterrasse – perfekt für den ersten Kaffee im Morgenlicht
•Süd-West-Dachterrasse – Sonne bis in die Abendstunden, mit Blick auf den zauberhaften Dachgarten und die Skyline von München

Hochwertige Bodentäfelung, Velux-Dachfenster mit Rollos sowie eine Klimaanlage sorgen für höchsten Komfort – auch an warmen Sommertagen

Sonstige Informationen

Dieses Objekt bietet die Chriscon e.K. im Alleinauftrag des Eigentümers an.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei den Quadratmeterangaben um vom Eigentümer an uns übermittelte Daten handelt, für welche wir keine Gewähr übernehmen können.
Die weitere Objektaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissanmutungen.
Die Liegenschaft befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau; es liegt daher kein Energieausweis zum Objekt vor.

Mit Stil und Gefühl für Menschen und Werte. es gibt sie, die Immobilie, die perfekt zu Ihnen passt.
Interessiert ? Wir freuen uns auf Sie. Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen persönlichen Termin.

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