Vermietet – Modern und mit zauberhaftem Garten

Vermietet – Modern und mit zauberhaftem Garten

81477 München, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    340 (1/340)
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81477 München
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    79,10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8,80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    01.12.2023
  • Kaution
    5.250,00 EUR
    5.250.- € ( drei Monats Netto Mieten)
  • Kaltmiete
    1.750,00 EUR
  • Nebenkosten
    95,00 EUR
  • Heizkosten
    95,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.05.2016
  • Gültig bis
    18.05.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Pellets
  • Endenergie­bedarf
    85,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideal für Gartenliebhaber
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus , Baujahr 2016, mit insgesamt nur 5 Wohnparteien. Geschmackvoll ausgestattet, mit einer sehr guten Grundrissaufteilung und einem eigenen Gartenanteil von ca. 70 m², bietet diese Wohnung Wohnkomfort in jedem Bereich. Die Einheit ist barrierefrei und sowohl für Singles, Paare oder eine kleine Familie sehr gut geeignet, welche auf ein gepflegtes Umfeld Wert legen.

Ausstattung

- großzügiger Grundriss
- helles und freundliches Wohnzimmer mit Blick in den Garten
- zwei Schlafzimmer
- geschmackvolle Küche mit vorhandener moderner Einbauküche
- ein geschmackvolles Duschbadezimmer in Naturstein gehalten
- geräumiger Dielenbereich mit Abstellnische
- weiße Kunststofffenster
- elektrische Aussenrollos
- weisse Innentüren
- geölten Eichendielenböden
- Fussbodenheizung
- Gartenterasse mit elektrischer Markise
- Netzkabelanschluss in allen Wohnräumen
- lichte Deckenhöhen von ca. 2,6 m
- eigener Waschmaschinenanschluss in der Waschküche
- separates Kellerabteil
- zwei Tiefgaragenplätze direkt durchs Haus erreichbar. Die Anmietung der TG Stellplätze ist nicht zwingend erforderlich

Sonstige Informationen

Dieses Objekt bietet die Chriscon e.K. im Alleinauftrag des Eigentümers an.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei den Quadratmeterangaben um vom Eigentümer an uns übermittelte Daten handelt, für welche wir keine Gewähr übernehmen können. Nachdem das Objekt derzeit noch bewohnt ist, entnehmen Sie bitte die vollständige Aufteilung der Wohnung dem Grundrissplan. Aus Diskretionsgründen gegenüber den jetzigen Mietern können keine Fotoaufnahmen der beiden Schlafzimmer publiziert werden.

Gerne stehen wir Ihnen für ein erstes persönliches Gespräch zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Besichtigungen finden nach persönlicher Absprache statt.
Mit Stil und Gefühl für Menschen und Werte. Es gibt Sie, die Immobilie, die perfekt zu Ihnen passt.

For further information in english language please contact our office 0049-89-330356-40 or check our website www.chriscon.de

Lage

Solln - Ruhig - im Grünen und infrastrukturll sehr gut erschlossen

Mitten im Grünen in begehrter Wohnlage und doch nicht weit zur Innenstadt. Die Busverbindung ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Der S- Bahn Anschluss Solln befindet sich in der Nähe. Alle Geschäfte für das tägliche Leben findet man im nachbarschaftlichen Umfeld.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Gülriz Günay

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