Vermietet – Sendling- Altbau – und ideal für Paare, die im Homeoffice arbeiten!

Vermietet – Sendling- Altbau – und ideal für Paare, die im Homeoffice arbeiten!

81371 München, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    349 (1/349)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81371 München
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    4.920,00 EUR
    4.920.- € (drei Monats netto Mieten)
  • Kaltmiete
    1.640,00 EUR
  • Nebenkosten
    170,00 EUR
  • Heizkosten
    160,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.03.2015
  • Gültig bis
    18.03.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete und komplett nach Süden ausgerichtete Altbauwohnung eignet sich von der Grundrissaufteilung optimal für Paare, die z.B. aus dem Homeoffice arbeiten.
Besonders charmant sind natürlich die Altbaudetails, wie z.B. das Fischgrät Parkett, die Stuckleisten in den Deckenkehlen oder aber die seinerzeitigen altbautypischen Türen mit Kassetten.
Die Tatsache, dass der Balkon sowohl von der Wohnküche, als auch von einem der insgesamt drei Wohnräume ausgeht, finden wir besonders charmant.
Das Badezimmer hat ebenfalls ein Fenster und eine moderne, sehr schlichte edle Duschabtrennung, sodass man die Badewanne als Badewanne, aber auch praktisch als Dusche verwenden kann.
Die Küche....eine Wohnküche! mit ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch! perfekt für die erste Tasse Kaffee am Morgen ! In dieser Wohnung fühlt man sich wohl ! So will man Wohnen !

Ausstattung

*Insgesamt drei Zimmer mit charmantem Stuck in den Deckenkehlen
*Wohnküche mit vollständiger Einbauküche inklusive aller Geräte ( Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Stand Alone Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterschränke)
* Süd Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof und Sonnenmarkisen
*Badezimmer mit Fenster, Badewanne, moderner Duschabtrennung aus Glas , sowie Waschmaschinanschluss
*altbautypisches Fischgrät Parkett in den Wohnräumen
*Kunststoffenster mit Aussenrollos
* Kellerabteil
*Fahrradabstellraum
*Aufzugsanlage

Sonstige Informationen

Dieses Objekt bietet die Chriscon e.K. im Alleinauftrag des Eigentümers an.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei den Quadratmeterangaben um vom Eigentümer an uns übermittelte Daten handelt, für welche wir keine Gewähr übernehmen können.

Die weitere Objektaufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrissanmutung

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Sendling in unmittelbarer Nähe zum Harras. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor der Haustüre.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Gülriz Günay

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