Es wurde viel geredet und viel spekuliert. Und seit 1. Juni 2015 ist es in Kraft: das Bestellerprinzip. Einfach formuliert, sagt es, „wer den Makler bestellt, der bezahlt ihn auch“. Bestellt wird der Makler in den meisten Fällen vom Vermieter.
Es ist an der Zeit eine Zwischenbilanz zu ziehen: Fest steht, Vermieter verlassen sich nach wie vor zum großen Teil auf die Unterstützung von vertrauensvollen Maklern. Und das hat viele gute Gründe.
Wenn Sie eine Vermietung aber lieber selbst übernehmen, haben wir hier für Sie die wichtigsten Tipps zusammengestellt.
- Seien Sie jederzeit erreichbar. Die besten Mieter rufen meistens außerhalb der normalen Geschäftszeiten an, weil sie beruflich eingespannt sind,
- Geben Sie keine private Telefonnummer an. Es könnte sein, dass ihr Telefon bis spät in die Nacht klingelt.
- Planen Sie viel Zeit ein. Termine vereinbaren, Besichtigungen durchführen, Unterlagen bearbeiten, das alles braucht viel Zeit.
- Halten Sie alle Unterlagen bereit. Das müssen Sie immer parat haben: Grundriss, Energieausweis und die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung.
- Setzen Sie die Miete vernünftig an. Für ein gutes und langjähriges Mietverhältnis sollte die Miete weder zu hoch noch zu niedrig sein.
- Achten Sie auf vollständige Angaben in Ihrer Anzeige. Fehlende notwendige Angaben können ein Bußgeld von bis zu € 15.000,00 nach sich ziehen.
- Verwenden Sie aktuelle Mietverträge. Vorgefertigte Mietverträge aus dem Internet sind oft nicht auf dem aktuellen Stand der Rechtsprechung.
- Entscheiden Sie sich nicht nur nach Ihrem Bauchgefühl. Sympathie ist gut, Kontrolle ist besser. Eine Bonitätsprüfung ist unerlässlich.
- Füllen Sie das Übergabeprotokoll gewissenhaft aus. Was nicht im Übergabeprotokoll vermerkt ist, kann später nicht reklamiert werden.
- Übergabe nie ohne Unterschrift. Händigen Sie den Wohnungsschlüssel nicht ohne unterschriebenen Mietvertrag aus. Die Wohnung gilt sonst als vermietet und Sie haben keinen Verhandlungsspielraum mehr.
Natürlich können Sie sich entscheiden, doch einen Makler mit der Vermietung zu beauftragen. Sie sparen auf jeden Fall viel Zeit und Stress und Sie befinden immer auf der sicheren Seite. Wenn Sie uns als Ihren vertrauensvollen Makler mit der Vermietung beauftragen, freuen wir uns. Bitte wenden Sie sich direkt an Frau Günay: +49 (0) 89 33 03 56-40.
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