Zensus 2021 und die DSGVO eine Handlungsempfehlung für Vermieter
Der Zensus 2021 ist eine im Mai 2021 geplante Volkszählung in den Mitgliedstaaten der Europäischen Union. Seit Januar 2019 werden Verwalter von Wohngebäuden und potentielle Großeigentümer von den Statistischen Landesämtern angeschrieben und aufgefordert erste Auskünfte zu Wohnobjekten und deren Eigentümern zu geben. Hintergrund dessen sind zwei europäische Verordnungen (EG Nr. 763/2008; EU 2017/712), die eine […]
Warum Ihre Teilungserklärung für die Vermietung wichtig ist
Vor geraumer Zeit hatten wir Sie umfassend zum Thema Teilungserklärung informiert, deren Inhalte insbesondere für Wohnungseigentümer eine große Rolle spielen. Darüber hinaus kann sie aber auch einige wichtige Regularien enthalten, die Sie im Falle einer Wohnungsvermietung dringend mit Ihren Mietern besprechen und ggf. zum Mietvertragsbestandteil machen sollten. Aus unserer Praxis zeigen wir Ihnen nachfolgend einige Beispiele, welche […]
Mieterhöhung: Was Sie als Vermieter in Zeiten der geltenden Mietpreisbremse bereits zu Mietbeginn wissen sollten
Das Thema der Mieterhöhung führt immer wieder zu Auseinandersetzungen, die leider häufig vor Gericht ausgefochten werden müssen. Vorallem seit Einführung der sog. Mietpreisbremse und dem seit 01.01.2019 geltenden Mietrechtsanpassungsgesetz sollten Sie als Vermieter bereits zu Beginn des Mietverhältnisses mit dem Wohnungsmietvertrag die entscheidenden Voraussetzungen für künftige klare Mietanpassungen und auch künftige Vermietungen schaffen. Grundsätzlich stehen […]
Modernisierungsmieterhöhung
Das Thema Mieterhöhung nach einer Modernisierung wurde im Rahmen des Mietrechtsanpassungsgesetzes neu gefasst, sodass wir als Spezialisten für Immobilien München an dieser Stelle noch einmal ausführlich darauf eingehen. Lesen Sie im Folgenden, was Sie künftig in dieser Frage zu beachten haben. Neuregelung ab 1. 1. 2019: Modernisierungsmieterhöhung Mit dem Mietrechtsanpassungsgesetz wurde der § 559 BGB neu formuliert: Als […]
Mietrechtsanpassungsgesetz 2019 – Worauf Sie bei der Vermietung künftig unbedingt achten sollten
Mit dem neuen Jahr kommen einige Änderungen auf die Immobilienbranche zu, nicht zuletzt das am 1. 1. 2019 in Kraft getretene Mietrechtsanpassungsgesetz umfasst neue Regelungen für Hausverwalter und Vermieter. Doch das ist noch nicht alles, es stehen weitere Reform- und Gesetzesvorhaben ins Haus, teilweise befinden diese sich schon im Gesetzgebungsverfahren – hier die wichtigsten Fakten. […]
Schlüsselfragen – Was Vermieter und Mieter jetzt wissen sollten
Als langjähriger Immobilienmakler München werden wir immer wieder mit dem Thema Schlüssel konfrontiert. Ein guter Grund, uns im heutigen Beitrag mit den wichtigsten „Schlüsselfragen“, die unseren Vermietern und Mietern auf den Nägeln brennen, auseinanderzusetzen. Hier also die ausführlichen Antworten, die auf der geltenden Rechtsprechung fußen. Immobilien vermieten: Wie viele Schlüssel dürfen Ihre Mieter erwarten? Sollten […]
Immobilien München: Zweckentfremdung als Ferienwohnung oder nicht – das ist hier die Frage
Der zunehmende Trend, seine Wohnung zeitweise über Sharing Plattformen anzubieten, als auch die grosse Nachfrage nach Ferienwohnungen bei Städtereisen, stellt Vermieter und Wohnungseigentümer aktuell immer häufiger vor relativ neue Fragen: Was gilt es zu beachten, will man seine Wohnung an Touristen vermieten? Wann wird eine solche Immobilienvermietung in München als zweckentfremdet eingeordnet? Wir haben für […]
Die neue Datenschutzgrundverordnung – Worauf Sie als Vermieter künftig achten sollten
Datenschutz ist im Zeitalter der Digitalisierung ein großes Thema, insbesondere die ab 25. Mai 2018 gültige EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) sorgt aktuell für Furore. Im Fokus steht der Umgang mit personenbezogenen Daten. Da auch Sie als Vermieter von Wohnraum von den Vorgaben der DS-GVO betroffen sind, finden Sie hier alle wichtigen Informationen im Überblick. EU-Datenschutzgrundverordnung – Was […]
Anti-Aging für meine Immobilie
Regelmäßige Pflege gilt als probates Mittel, sich ein jugendliches Aussehen zu bewahren und damit die eigene Befindlichkeit zu fördern. Das gilt auch für den Werterhalt einer Immobilie – in Form von Instandhaltung, Wartung und Verschönerungsmaßnahmen. Eigentum verpflichtet – diese alte Weisheit hat sich immer wieder bestätigt. Vor allem als Immobilienbesitzer, der vermieten und vielleicht irgendwann […]
Nach dem Umzug – Was ist zu tun ?
Ist der Umzug in die neue Wohnung endlich geschafft, stehen die Möbel an Ort und Stelle und sind die Kisten größtenteils ausgepackt, können Sie leider nur bedingt durchatmen:Jetzt liegen einige Formalitäten vor Ihnen, die dringend zu erledigen sind.Ein kompakter Leitfaden soll Ihnen dabei helfen, die wichtigen Schritte effizient anzugehen Anmelden/ Ummelden – das Einwohnermeldeamt informieren […]
