Finanzielle Risiken beim Wohnungskauf Warum die Instandhaltungsrücklage beim Erwerb von Bestandswohnungen eine wichtige Rolle spielt
Der Immobilienkauf ist eine bedeutende Entscheidung und Investition, die sorgfältige Überlegung und Planung erfordert. Eine der zentralen Fragen, die sich potenzielle Käufer aktuell immer wieder stellen, ist, ob sie in eine Bestandsimmobilie oder in einen Neubau investieren sollen, denn in den letzten Jahren haben wirtschaftliche Unsicherheiten sowohl auf globaler als auch auf nationaler Ebene das […]
Betriebskostenverordnung im Mietvertrag: Umlage von Telekommunikationsgebühren
Die Betriebskostenverordnung regelt die Umlage von Nebenkosten in Mietverhältnissen. Sie definiert genau, welche Kosten auf Mieter umgelegt werden können. Dazu gehören etwa Kosten für Hausmeisterdienste oder Müllentsorgung, aber beispielsweise auch Kabeldienste können als umlagefähige Betriebskosten angesetzt werden. Hierbei handelt es sich um Dienste wie Kabelfernsehen oder Breitbandinternet, die von vielen Mietern in Anspruch genommen werden. […]
Green Premium – Brown Discount – Welche Bedeutung ESG Standards in der Zukunft für Ihre Immobilien haben ?
Nachhaltigkeit ist ein großes Thema, das sich immer stärker durch alle Branchen und Lebensbereiche zieht. Angesichts der vielfältigen Auslegungen, die der Komplexität des Anliegens nicht gerecht werden, war es notwendig, klare Kriterien zu formulieren. Diese existieren seit 2021 und wirken sich auch auf die Immobilienwirtschaft aus. Worum es sich genau handelt und was das für […]
Das Gebäudeenergiegesetz – Regularien und Zeitschienen im Überblick
Heizungen (Gas, Öl, oder Kohle), welche vor dem 1. Januar 2024 installiert wurden, unterliegen grundsätzlich zunächst keinen weiteren Einschränkungen. Heizungen (Gas, Öl, oder Kohle), die erst nach dem 1. Januar 2024 installiert werden, allerdings aber bereits vor dem 19. April 2023 bestellt wurden, können ohne Einschränkung bis 2045 betrieben werden Heizungen (Gas, Öl, oder Kohle), […]
