365 Tage im Jahr sind wir mittendrin im Immobilienmarkt. Wir berichten von aktuellen Entwicklungen, neuen Gesetzen, geben Ihnen Tipps und sagen Ihnen, was Sie beachten und wissen müssen.
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Es ist beschlossen: Ab Neujahr 2023 müssen Sie sich als vermietender Immobilieneigentümer an der auf den Verbrauch von Heizöl, Flüssiggas, Fernwärme und Erdgas anfallenden CO2-Abgabe Ihrer Mieter beteiligen - jedoch greift diese Regelung erst mit der Jahresabrechnung, also 2024. Einige Heizungen sind davon komplett ausgenommen, außerdem verändert sich die Belastung im Laufe der nächsten Jahre - hier erhalten Sie alle wichtigen Details im Überblick.
Angesichts der hohen Strom- und Gaspreise hat der Bund im November letzten Jahres das Erdgas-Wärme-Soforthilfegesetz (EWSG) verabschiedet.
Worauf Sie als Vermieter innerhalb einer Eigentümergemeinschaft in 2023 zu achten haben -hier unser Überblick.
Energie wird immer knapper - und wertvoller, wie Sie an den steigenden Preisen für Strom, Gas und Fernwärme ablesen können. Privat und Gewerbe werden zur Energieeinsparung angehalten. Wie wirkt es sich aber aus, wenn Ihre Mieter die Heizung herunterdrehen? Schließlich haben wir Winter, was das Risiko der Schimmelbildung vergrößert.
Hier einige wichtige Tipps.
Liquiditätsengpässe oder aber beispielsweise Erbschaftsauseinandersetzungen könnten ein Beweggrund dafür sein, Immobilieneigentum zunächst per realer Teilung in mehrere Einheiten aufzuteilen und dann im Anschluss zu veräußern. Allerdings können dann Themen wie Vorkaufsrechte oder Kündigungsschutz von Bestandsmietern auf der Tagesordnung stehen. Hier unser Faktencheck.
Die Verordnung (EnSikuMaV) wurde am 24. August 2022 vom Bundeskabinett beschlossen. Das Ziel dieser bereits am 1. September 2022 in Kraft getretenen Verordnung ist eine sichere Versorgung mit Energie. Dazu wurden Maßnahmen formuliert, die kurzfristig wirken sollen - hier eine Zusammenfassung.
Wie sieht die Umsetzung in Wohnungseigentümergemeinschaften aus?
Die von Politik und Gesellschaft geplante Einsparung von CO2 soll insbesondere mit der Mobilitätswende erreicht werden, also mit dem Aus für konventionelle Verbrennungsmotoren und der verstärkten Nutzung von E-Fahrzeugen. Und die wollen geladen werden. An diesem Punkt kommen Sie als Vermieter ins Spiel: Dem Aufbau einer adäquaten Ladeinfrastruktur kommt eine zentrale Bedeutung zu - und wir tragen für Sie relevante Informationen zusammen.
Es wird immer teurer: Die Energiepreise sind seit dem letzten Jahr geradezu explodiert - und ein Ende ist nicht in Sicht. Die Gründe sind vielfältig, nicht zuletzt der Krieg in der Ukraine treibt die Energiepreise nach oben. Umso wichtiger ist es, vorausschauend zu agieren.
Als Vermieter dürfen Sie die Heizkostenvorauszahlungen zwar nicht einseitig erhöhen, trotzdem gibt es Möglichkeiten, hohe Nachzahlungen zu vermeiden. Hier ein Überblick zur Lage und einige Empfehlungen, was Sie als Vermieter tun können.
Wenn Sie Immobilien besitzen, dann sind Sie von der Grundsteuerreform betroffen und wie Sie Ihre Grundsteuererklärung erstellen, das erläutern wir Ihnen in unserem nachfolgendem Leitfaden.
Die Novelle des Telekommunikationsgesetzes (TKG) trat bereits zum 1. 12.2021 in Kraft - und greift das sogenannte Nebenkostenprivileg in Bezug auf die Kosten für Kabelfernsehen an. Worauf Sie als Vermieter bei Ihrer Betriebskostenabrechnung künftig achten sollten und welche Alternativen Ihnen offenstehen, erläutern wir nachfolgend.
Am 1. Juli ist es soweit - die Reform des Mietspiegelrechts tritt in Kraft. Was das genau bedeutet und mit welchen Folgen Sie als Eigentümer und Vermieter rechnen müssen, dazu haben wir Ihnen die wichtigsten Punkte zusammengestellt.
Ein Dauerbrenner unter den Themen, die im Rahmen unserer Arbeit angesprochen werden, ist die Realteilung: Ein Grundstück soll in mehrere kleine und selbstständige Einheiten aufgeteilt werden. Wie Sie dabei vorgehen und was zu beachten ist, das haben wir Ihnen übersichtlich zusammengestellt - hier unser Leitfaden.
Die große Volkszählung, der Zensus, wurde pandemiebedingt auf 2022 geschoben. Ab Mitte Mai soll es nun losgehen. Mit dem Zensus wird ermittelt, wie viele Menschen in Deutschland leben, wie sie wohnen und arbeiten. Es werden demnach also Daten erhoben, welche den Informationspflichten nach der DSGVO unterliegen. Was gilt es also alles für Sie als Vermieter zu beachten ?
Wir hatten uns bereits im April 2019 in einem Blogbeitrag mit dem Thema Erhaltungssatzung für den Milieuschutz befasst, greifen dies aber aus aktuellem Anlass noch einmal auf: Im November des letzten Jahres hat das Bundesverwaltungsgericht (BVerwG) nämlich dem bis dato praktizierten Immobilien-Vorkaufsrecht der Kommunen ein Ende gesetzt. Hier die wichtigsten Informationen für Sie zusammengefasst.
Das neue Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist seit dem 1. Dezember des letzten Jahres in Kraft und enthält einige Änderungen, die für Sie als Eigentümer relevant sind. Genau deswegen haben wir Ihnen die relevanten Informationen zusammengestellt, sodass Sie die wichtigsten Punkte der WEG-Reform schnell nachlesen und die notwendigen Schlüsse ziehen können.
Das neue Jahr hat gerade begonnen, schon stehen einige Änderungen ins Haus: Die Bundesregierung setzt mit der novellierten Heizkostenverordnung (HeizKV) die im Dezember 2018 beschlossene Novelle der EU-Energieeffizienzrichtlinie um - und daraus erwachsen einige Konsequenzen für Sie als Eigentümer vermieteter Immobilien.
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