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Die Grundsteuerreform: ein Leitfaden für Ihre Grundsteuererklärung
25.07.2022 -

Die Grundsteuerreform: ein Leitfaden für Ihre Grundsteuererklärung

Wenn Sie Immobilien besitzen, dann sind Sie von der Grundsteuerreform betroffen und wie Sie Ihre Grundsteuererklärung erstellen, das erläutern wir Ihnen in unserem nachfolgendem Leitfaden.
 

 

Novelliertes Telekommunikationsgesetz: Was Sie als Vermieter wissen sollten
04.07.2022 -

Novelliertes Telekommunikationsgesetz: Was Sie als Vermieter wissen sollten

Die Novelle des Telekommunikationsgesetzes (TKG) trat bereits zum 1. 12.2021 in Kraft - und greift das sogenannte Nebenkostenprivileg in Bezug auf die Kosten für Kabelfernsehen an. Worauf Sie als Vermieter bei Ihrer Betriebskostenabrechnung künftig achten sollten und welche Alternativen Ihnen offenstehen, erläutern wir nachfolgend.
 

 

Die Mietspiegelreform: Das kommt auf Sie als Vermieter zu
13.06.2022 -

Die Mietspiegelreform: Das kommt auf Sie als Vermieter zu

Am 1. Juli ist es soweit - die Reform des Mietspiegelrechts tritt in Kraft. Was das genau bedeutet und mit welchen Folgen Sie als Eigentümer und Vermieter rechnen müssen, dazu haben wir Ihnen die wichtigsten Punkte zusammengestellt.

 

Realteilung von Grundstücken - So gehen Sie vor
10.05.2022 -

Realteilung von Grundstücken - So gehen Sie vor

Ein Dauerbrenner unter den Themen, die im Rahmen unserer Arbeit angesprochen werden, ist die Realteilung: Ein Grundstück soll in mehrere kleine und selbstständige Einheiten aufgeteilt werden. Wie Sie dabei vorgehen und was zu beachten ist, das haben wir Ihnen übersichtlich zusammengestellt - hier unser Leitfaden.

 

Der Zensus 2022: Bestandsaufnahme für Gesellschaft und Staat – Handlungsempfehlung für Vermieter
05.04.2022 -

Der Zensus 2022: Bestandsaufnahme für Gesellschaft und Staat – Handlungsempfehlung für Vermieter

Die große Volkszählung, der Zensus, wurde pandemiebedingt auf 2022 geschoben. Ab Mitte Mai soll es nun losgehen. Mit dem Zensus wird ermittelt, wie viele Menschen in Deutschland leben, wie sie wohnen und arbeiten. Es werden demnach also Daten erhoben, welche den Informationspflichten nach der DSGVO unterliegen. Was gilt es also alles für Sie als Vermieter zu beachten ?

 

 

BVerwG-Urteil: Immobilien-Vorkaufsrecht falsches Instrument für Milieuschutz
04.03.2022 -

BVerwG-Urteil: Immobilien-Vorkaufsrecht falsches Instrument für Milieuschutz

Wir hatten uns bereits im April 2019 in einem Blogbeitrag mit dem Thema Erhaltungssatzung für den Milieuschutz befasst, greifen dies aber aus aktuellem Anlass noch einmal auf: Im November des letzten Jahres hat das Bundesverwaltungsgericht (BVerwG) nämlich dem bis dato praktizierten Immobilien-Vorkaufsrecht der Kommunen ein Ende gesetzt. Hier die wichtigsten Informationen für Sie zusammengefasst.

 

 

Die WEG Reform und was diese für Wohnungseigentümer bedeutet
09.02.2022 -

Die WEG Reform und was diese für Wohnungseigentümer bedeutet

Das neue Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist seit dem 1. Dezember des letzten Jahres in Kraft und enthält einige Änderungen, die für Sie als Eigentümer relevant sind. Genau deswegen haben wir Ihnen die relevanten Informationen zusammengestellt, sodass Sie die wichtigsten Punkte der WEG-Reform schnell nachlesen und die notwendigen Schlüsse ziehen können.

 

 

Die neue Heizkostenverordnung: Was Sie als Vermieter künftig beachten sollten
10.01.2022 -

Die neue Heizkostenverordnung: Was Sie als Vermieter künftig beachten sollten

Das neue Jahr hat gerade begonnen, schon stehen einige Änderungen ins Haus: Die Bundesregierung setzt mit der novellierten Heizkostenverordnung (HeizKV) die im Dezember 2018 beschlossene Novelle der EU-Energieeffizienzrichtlinie um - und daraus erwachsen einige Konsequenzen für Sie als Eigentümer vermieteter Immobilien. 



 

 

Die Kraftloserklärung: langwieriger Weg, wenn Dokumente verloren gehen
02.11.2021 -

Die Kraftloserklärung: langwieriger Weg, wenn Dokumente verloren gehen

In den letzten Monaten stießen wir in unserer Arbeit als Immobilienmakler in München mehrfach auf ein Thema, das wir aus diesem Grund hier etwas ausführlicher behandeln wollen: Fehlende oder zerstörte Dokumente verzögern den Verkauf. Vor allem ältere Menschen, die ihr Wohnumfeld den veränderten Bedürfnissen anpassen wollen, stehen dann vor großen Herausforderungen. Lesen Sie hier in Ruhe nach, was in einem solchen Fall auf Sie zukommt.



 

 

Kaufpreisdruck und politische Mietenrestriktionen – die Kehrseite der Medaille
01.03.2021 -

Kaufpreisdruck und politische Mietenrestriktionen – die Kehrseite der Medaille

Für viele Investoren sind Immobilien die optimale Anlageform, sie bieten ein Höchstmaß an Sicherheit und vor allem die Chance auf Wertsteigerung. Voraussetzung ist jedoch, dass die Vermietung die notwendigen Einnahmen garantiert.

Hier stehen aber oft genug gesetzliche Restriktionen im Weg – welche  die Kaufpreise in ein ganz anderes Licht rücken.



 

 

Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten – Was Sie als Immobilienverkäufer künftig wissen sollten
14.11.2020 -

Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten – Was Sie als Immobilienverkäufer künftig wissen sollten





Das Jahr geht langsam zu Ende - und das erwartete Gesetz zur Neuregelung der Maklerkosten tritt in Kraft. Der Gesetzgeber unterstützt mit der paritätischen Aufteilung der Provision die Immobilienmakler, die beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern beide Parteien vertreten. Alle wichtigen Fakten und die sich daraus ergebenden Konsequenzen haben wir für Sie zusammengestellt.

 

 

Geldwäscheprävention - Was Sie als Immobilienkunde wissen sollten
20.07.2020 -

Geldwäscheprävention - Was Sie als Immobilienkunde wissen sollten




Ein wichtiges Thema in unserer Arbeit ist das Thema Geldwäscheprävention: Mit dem Geldwäschegesetz (GWG) wurde ein Instrument geschaffen, um Kriminalität und Terrorismus wirksam zu bekämpfen. Da Geschäfte mit Immobilien dem Grundsatz nach zur Geldwäsche missbraucht werden könnten, unterliegen wir als Makler strengen Regeln - und die betreffen auch Sie.

 

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