Die CO2-Steuer-Umlage für Vermieter ab 2023
Es ist beschlossen: Ab Neujahr 2023 müssen Sie sich als vermietender Immobilieneigentümer an der auf den Verbrauch von Heizöl, Flüssiggas, Fernwärme und Erdgas anfallenden CO2-Abgabe Ihrer Mieter beteiligen – jedoch greift diese Regelung erst mit der Jahresabrechnung, also 2024. Einige Heizungen sind davon komplett ausgenommen, außerdem verändert sich die Belastung im Laufe der nächsten Jahre […]
Erdgas-Wärme-Soforthilfegesetz (EWSG)- Was Sie als Vermieter in 2023 bei Ihrer Betriebs- und Heizkostenabrechnung zu beachten haben
Angesichts der hohen Strom- und Gaspreise hat der Bund im November letzten Jahres das Erdgas-Wärme-Soforthilfegesetz (EWSG) verabschiedet. Worauf Sie als Vermieter innerhalb einer Eigentümergemeinschaft in 2023 zu achten haben -hier unser Überblick. EWSG – was steht drinnen und wann wurde es erlassen Das Erdgas-Wärme-Soforthilfegesetz (EWSG) wurde am 14. November 2022 beschlossen, am Folgetag vom Bundespräsidenten […]
Energiekrise: Weniger heizen, mehr Schimmel? So können Sie als Vermieter vorbeugen!
Energie wird immer knapper – und wertvoller, wie Sie an den steigenden Preisen für Strom, Gas und Fernwärme ablesen können. Privat und Gewerbe werden zur Energieeinsparung angehalten. Wie wirkt es sich aber aus, wenn Ihre Mieter die Heizung herunterdrehen? Schließlich haben wir Winter, was das Risiko der Schimmelbildung vergrößert. Hier einige wichtige Tipps. Das Energiesicherungsgesetz […]
Realteilung von Immobilien – Das sollten Sie beachten
Liquiditätsengpässe oder aber beispielsweise Erbschaftsauseinandersetzungen könnten ein Beweggrund dafür sein, Immobilieneigentum zunächst per realer Teilung in mehrere Einheiten aufzuteilen und dann im Anschluss zu veräußern. Allerdings können dann Themen wie Vorkaufsrechte oder Kündigungsschutz von Bestandsmietern auf der Tagesordnung stehen. Hier unser Faktencheck. Realteilung – Was ist genau darunter zu verstehen? Wir kennen verschiedene Wege der […]
Die Kurzfristenergiesicherungs-verordnung: Was ist das – und was folgt daraus?
Die Verordnung (EnSikuMaV) wurde am 24. August 2022 vom Bundeskabinett beschlossen. Das Ziel dieser bereits am 1. September 2022 in Kraft getretenen Verordnung ist eine sichere Versorgung mit Energie. Dazu wurden Maßnahmen formuliert, die kurzfristig wirken sollen – hier eine Zusammenfassung. Die EnSikuMaV – ausgelegt auf schnelle Energieeinspareffekte Die verordneten Energiesparmaßnahmen sind befristet: Die Verordnung […]
Elektromobilität in Bestandsgebäuden
Wie sieht die Umsetzung in Wohnungseigentümergemeinschaften aus? Die von Politik und Gesellschaft geplante Einsparung von CO2 soll insbesondere mit der Mobilitätswende erreicht werden, also mit dem Aus für konventionelle Verbrennungsmotoren und der verstärkten Nutzung von E-Fahrzeugen. Und die wollen geladen werden. An diesem Punkt kommen Sie als Vermieter ins Spiel: Dem Aufbau einer adäquaten Ladeinfrastruktur […]
Energiepreisexplosion: Handlungsempfehlung für Vermieter
Es wird immer teurer: Die Energiepreise sind seit dem letzten Jahr geradezu explodiert – und ein Ende ist nicht in Sicht. Die Gründe sind vielfältig, nicht zuletzt der Krieg in der Ukraine treibt die Energiepreise nach oben. Umso wichtiger ist es, vorausschauend zu agieren. Als Vermieter dürfen Sie die Heizkostenvorauszahlungen zwar nicht einseitig erhöhen, trotzdem […]
Die Grundsteuerreform: ein Leitfaden für Ihre Grundsteuererklärung
Wenn Sie Immobilien besitzen, dann sind Sie von der Grundsteuerreform betroffen und wie Sie Ihre Grundsteuererklärung erstellen, das erläutern wir Ihnen in unserem nachfolgendem Leitfaden. Als Immobilieneigentümer liegen wichtige Aufgaben vor Ihnen: Das neue Grundsteuerreformgesetz betrifft alle natürlichen und juristischen Personen mit Immobilienbesitz. Ein Urteil des Bundesverfassungsgerichtes (BVG) war der Auslöser, da es feststellte, dass […]
Novelliertes Telekommunikationsgesetz: Was Sie als Vermieter wissen sollten
Die Novelle des Telekommunikationsgesetzes (TKG) trat bereits zum 1. 12.2021 in Kraft – und greift das sogenannte Nebenkostenprivileg in Bezug auf die Kosten für Kabelfernsehen an. Worauf Sie als Vermieter bei Ihrer Betriebskostenabrechnung künftig achten sollten und welche Alternativen Ihnen offenstehen, erläutern wir nachfolgend. Die Telekommunikationsnovelle – was hat es damit auf sich? Die Telekommunikationsnovelle […]
Die Mietspiegelreform: Das kommt auf Sie als Vermieter zu
Am 1. Juli ist es soweit – die Reform des Mietspiegelrechts tritt in Kraft. Was das genau bedeutet und mit welchen Folgen Sie als Eigentümer und Vermieter rechnen müssen, dazu haben wir Ihnen die wichtigsten Punkte zusammengestellt. Neues Mietspiegelrecht: Diese Regeln gelten künftig Die Reform des Mietspiegelrechts ist beschlossene Sache, allerdings gilt für die Umsetzung […]
