Reservierungsgebühren? Besser den Immobilienkauf umsichtig vorbereiten
Mit seinem aktuellen Urteil hat der Bundesgerichtshof (BGH) klargestellt, dass das Thema gebührenpflichtige Reservierung einer Immobilie alles andere als rechtssicher ist.Wenn dies nicht funktioniert, wie sollen sich Interessenten dann am besten auf einen Kauf vorbereiten, dass sie auch zum Zuge kommen? BGH-Urteil zur Reservierungsgebühr beim Immobilienkauf Die Nachfrage nach Immobilien besteht seit je her – […]
Die CO2-Steuer-Umlage für Vermieter ab 2023
Es ist beschlossen: Ab Neujahr 2023 müssen Sie sich als vermietender Immobilieneigentümer an der auf den Verbrauch von Heizöl, Flüssiggas, Fernwärme und Erdgas anfallenden CO2-Abgabe Ihrer Mieter beteiligen – jedoch greift diese Regelung erst mit der Jahresabrechnung, also 2024. Einige Heizungen sind davon komplett ausgenommen, außerdem verändert sich die Belastung im Laufe der nächsten Jahre […]
Erdgas-Wärme-Soforthilfegesetz (EWSG)- Was Sie als Vermieter in 2023 bei Ihrer Betriebs- und Heizkostenabrechnung zu beachten haben
Angesichts der hohen Strom- und Gaspreise hat der Bund im November letzten Jahres das Erdgas-Wärme-Soforthilfegesetz (EWSG) verabschiedet. Worauf Sie als Vermieter innerhalb einer Eigentümergemeinschaft in 2023 zu achten haben -hier unser Überblick. EWSG – was steht drinnen und wann wurde es erlassen Das Erdgas-Wärme-Soforthilfegesetz (EWSG) wurde am 14. November 2022 beschlossen, am Folgetag vom Bundespräsidenten […]
Realteilung von Immobilien – Das sollten Sie beachten
Liquiditätsengpässe oder aber beispielsweise Erbschaftsauseinandersetzungen könnten ein Beweggrund dafür sein, Immobilieneigentum zunächst per realer Teilung in mehrere Einheiten aufzuteilen und dann im Anschluss zu veräußern. Allerdings können dann Themen wie Vorkaufsrechte oder Kündigungsschutz von Bestandsmietern auf der Tagesordnung stehen. Hier unser Faktencheck. Realteilung – Was ist genau darunter zu verstehen? Wir kennen verschiedene Wege der […]
Die Kurzfristenergiesicherungs-verordnung: Was ist das – und was folgt daraus?
Die Verordnung (EnSikuMaV) wurde am 24. August 2022 vom Bundeskabinett beschlossen. Das Ziel dieser bereits am 1. September 2022 in Kraft getretenen Verordnung ist eine sichere Versorgung mit Energie. Dazu wurden Maßnahmen formuliert, die kurzfristig wirken sollen – hier eine Zusammenfassung. Die EnSikuMaV – ausgelegt auf schnelle Energieeinspareffekte Die verordneten Energiesparmaßnahmen sind befristet: Die Verordnung […]
Elektromobilität in Bestandsgebäuden
Wie sieht die Umsetzung in Wohnungseigentümergemeinschaften aus? Die von Politik und Gesellschaft geplante Einsparung von CO2 soll insbesondere mit der Mobilitätswende erreicht werden, also mit dem Aus für konventionelle Verbrennungsmotoren und der verstärkten Nutzung von E-Fahrzeugen. Und die wollen geladen werden. An diesem Punkt kommen Sie als Vermieter ins Spiel: Dem Aufbau einer adäquaten Ladeinfrastruktur […]
Die Grundsteuerreform: ein Leitfaden für Ihre Grundsteuererklärung
Wenn Sie Immobilien besitzen, dann sind Sie von der Grundsteuerreform betroffen und wie Sie Ihre Grundsteuererklärung erstellen, das erläutern wir Ihnen in unserem nachfolgendem Leitfaden. Als Immobilieneigentümer liegen wichtige Aufgaben vor Ihnen: Das neue Grundsteuerreformgesetz betrifft alle natürlichen und juristischen Personen mit Immobilienbesitz. Ein Urteil des Bundesverfassungsgerichtes (BVG) war der Auslöser, da es feststellte, dass […]
Novelliertes Telekommunikationsgesetz: Was Sie als Vermieter wissen sollten
Die Novelle des Telekommunikationsgesetzes (TKG) trat bereits zum 1. 12.2021 in Kraft – und greift das sogenannte Nebenkostenprivileg in Bezug auf die Kosten für Kabelfernsehen an. Worauf Sie als Vermieter bei Ihrer Betriebskostenabrechnung künftig achten sollten und welche Alternativen Ihnen offenstehen, erläutern wir nachfolgend. Die Telekommunikationsnovelle – was hat es damit auf sich? Die Telekommunikationsnovelle […]
Die Mietspiegelreform: Das kommt auf Sie als Vermieter zu
Am 1. Juli ist es soweit – die Reform des Mietspiegelrechts tritt in Kraft. Was das genau bedeutet und mit welchen Folgen Sie als Eigentümer und Vermieter rechnen müssen, dazu haben wir Ihnen die wichtigsten Punkte zusammengestellt. Neues Mietspiegelrecht: Diese Regeln gelten künftig Die Reform des Mietspiegelrechts ist beschlossene Sache, allerdings gilt für die Umsetzung […]
Realteilung von Grundstücken – So gehen Sie vor
Ein Dauerbrenner unter den Themen, die im Rahmen unserer Arbeit angesprochen werden, ist die Realteilung: Ein Grundstück soll in mehrere kleine und selbstständige Einheiten aufgeteilt werden. Wie Sie dabei vorgehen und was zu beachten ist, das haben wir Ihnen übersichtlich zusammengestellt – hier unser Leitfaden. Umsichtig vorgehen: Aufteilung eines Grundstücks Sollen Grundstücke in mehrere Teile […]
